物业保安协议书范本

物业保安协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方具备提供保安服务的专业资质和能力，为维护物业区域的公共秩序和安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务区域及范围1.服务区域：[物业详细地址]，包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、停车场、配套设施等。2.服务范围：负责维护服务区域内的日常安全秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，协助公安机关开展工作；对进出服务区域的人员、车辆进行登记、检查和管理；巡逻服务区域，及时发现并处理安全隐患；配合甲方做好各类突发事件的应急处置工作等。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止协议，一方应提前____日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的保安服务。对乙方保安人员的工作表现不满意时，有权要求乙方更换相关人员。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域平面图、业主信息等。为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班室、办公桌椅等。按照本协议约定及时足额支付保安服务费用。协助乙方处理在保安服务过程中遇到的困难和问题，配合乙方开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保安服务费用。根据实际工作需要，有权制定保安服务工作计划和管理制度，但不得与本协议约定相抵触。在保安服务过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行职责的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的保安服务资质，配备符合要求的保安人员，并确保保安人员具备相应的专业知识和技能。按照国家相关法律法规和本协议约定，制定详细的保安服务方案，明确服务内容、标准、流程等，并报甲方备案。加强对保安人员的管理和培训，定期组织业务学习和技能培训，提高保安人员的综合素质和服务水平。保安人员应统一着装，佩戴明显标志，遵守职业道德和工作纪律，文明执勤，礼貌待人。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行保安服务职责，维护服务区域的安全秩序。建立健全保安服务档案，记录保安人员的工作情况、巡逻记录、突发事件处理情况等，并定期向甲方报送。对在保安服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。配合甲方及相关部门做好各类安全检查、消防演练等工作。如遇突发事件，应立即启动应急预案，并及时通知甲方，积极协助甲方及相关部门进行处置。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.上述费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、服装费、装备费、管理费等一切费用。（二）支付方式1.甲方按月支付保安服务费用，应于每月____日前将上月费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后____日内向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行保安服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供保安服务，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方保安人员违反职业道德和工作纪律，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方更换相关保安人员。3.若乙方违反保密义务，将甲方商业秘密或业主个人信息泄露给第三方的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币______元。4.若乙方擅自终止本协议或未履行完协议约定义务的，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照协议总金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________