营地农场转让协议书

营地农场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处营地农场，现甲方有意将该营地农场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就营地农场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.营地农场位置该营地农场位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质该营地农场土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.现有设施设备房屋建筑：包括[房屋数量及用途，如宿舍[x]间、餐厅[x]间、活动室[x]间等]，总建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，房屋现状良好，可正常使用。农业设施：拥有[灌溉设施描述，如灌溉渠道[x]米、灌溉水泵[x]台等]、[种植设施描述，如温室大棚[x]个、种植苗床[x]平方米等]、[养殖设施描述，如养殖圈舍[x]平方米、养殖设备[x]套等]，能满足农业生产经营的基本需求。娱乐休闲设施：设有[娱乐休闲设施列举，如户外拓展场地[x]平方米、露营区域[x]平方米、垂钓池塘[x]平方米等]，可供游客进行各类娱乐休闲活动。其他设施：还配备有[其他设施描述，如停车场[x]平方米、水电设施、通信设施等]，保障营地农场的正常运营及人员生活需求。4.经营范围及服务内容农业种植：主要种植[种植作物种类列举，如蔬菜、水果、花卉等]，种植面积为[x]平方米，采用[种植方式描述，如有机种植、无公害种植等]。农业养殖：养殖[养殖动物种类列举，如鸡、鸭、鹅、猪、羊等]，养殖数量为[x]只/头，具备完善的养殖管理体系，确保动物健康生长。休闲娱乐：为游客提供露营、户外拓展、垂钓、农事体验等休闲娱乐项目，致力于打造集农业观光、休闲度假、亲子活动为一体的综合性营地农场。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该营地农场的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含营地农场的土地使用权、地上建筑物、设施设备、农业资产、品牌及经营权等一切相关权益的转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用，但双方另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方在收到首付款后，应向乙方提供与营地农场相关的所有合法有效证件及资料，并协助乙方办理交接手续。尾款：乙方应在完成营地农场全部交接手续，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让价款。对转让前营地农场的债权债务享有权利和承担义务，但应如实向乙方披露相关情况，不得隐瞒或虚报。义务保证所转让的营地农场及相关权益合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵，并有权处置该营地农场及相关权益。负责处理转让前营地农场的所有债权债务，确保转让后乙方无需承担任何与转让前相关的法律责任和经济纠纷。在协议签订后，积极协助乙方办理营地农场相关的产权变更、经营许可等手续，提供必要的文件和协助，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实介绍营地农场的现状、经营情况、客户资源等信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在转让过渡期内，妥善保管和维护营地农场的资产，确保其完好无损，不得擅自处置或损坏营地农场的设施设备、农作物、养殖动物等资产。协助乙方完成营地农场的交接工作，包括但不限于提供人员交接清单、资产清单、业务资料等，确保交接工作顺利进行。2.乙方权利义务权利按照本协议约定接收营地农场，并享有该营地农场的土地使用权、地上建筑物、设施设备、农业资产、品牌及经营权等相关权益。在接收营地农场后，有权自主决定营地农场的经营管理模式、经营项目及收费标准等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如办理相关手续、提供信息资料等。义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营营地农场，不得从事违法违规活动。在接收营地农场后，承担营地农场的经营管理责任，包括但不限于维护设施设备、保障人员安全、保护环境等，确保营地农场的正常运营。尊重甲方及营地农场原有员工的合法权益，按照法律法规及双方约定处理员工劳动关系等问题。未经甲方书面同意，不得擅自改变营地农场的土地用途、经营项目及经营范围等核心内容。四、交接事项1.交接时间甲乙双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内完成营地农场的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容资产交接：包括但不限于土地、房屋建筑、设施设备、农业资产（农作物、养殖动物等）、办公用品、业务资料等，双方应按照交接清单逐一核对，确保资产数量、质量及完整性。经营交接：甲方应向乙方提供营地农场的客户资源信息、供应商信息、经营管理制度、财务账目等资料，协助乙方完成经营管理的过渡。人员交接：甲方应协助乙方与营地农场现有员工进行沟通和协商，办理员工交接手续，确保员工能够继续在营地农场工作或妥善处理员工离职等问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理营地农场相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报营地农场的债权债务、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让价款，乙方有权解除本协议。若甲方在转让过渡期内擅自处置或损坏营地农场的资产，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照资产价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方完成交接工作，导致乙方无法正常接收营地农场的，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变营地农场的土地用途、经营项目及经营范围等核心内容，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并恢复营地农场原状，如无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收营地农场后，未按照本协议约定履行经营管理义务，导致营地农场出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的