医院承租药房协议书

医院承租药房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：医院名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有药房相关设施及经营资质，乙方因医疗业务需要，有意承租甲方药房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.药房位置及面积甲方将位于[药房具体地址]，面积为[x]平方米的药房出租给乙方使用。该药房内配备有药品陈列货架、冷藏设备、调剂设备、药品储存设施等相关设施设备，具体设施设备清单见本协议附件一。2.经营范围乙方承租的药房经营范围限定为[具体药品经营范围，如西药、中成药、中药饮片等]，乙方应在法律法规允许的范围内开展经营活动，并按照国家相关规定配备相应的药学技术人员。3.药房资质甲方保证该药房具备合法有效的《药品经营许可证》等相关经营资质证书，且在租赁期间该资质证书持续有效。乙方应按照相关规定使用甲方提供的药房资质进行药品经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议。2.义务保证所提供的药房及相关设施设备符合国家相关标准和要求，并具备合法有效的经营资质。负责对药房的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与药房经营相关的证照变更、年检等手续，费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自将药房转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营药房。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及药品经营相关规定，合法经营药房，确保药品质量安全。负责药房的日常经营管理，配备相应的药学技术人员，并按照规定进行药品采购、储存、销售等活动。爱护甲方提供的药房及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理药房，将药房及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、药品采购与管理1.采购渠道乙方应通过合法合规的渠道采购药品，确保药品质量符合国家相关标准。乙方采购药品时，应要求供应商提供合法有效的资质证明文件及药品质量合格证明文件，并建立药品采购记录。2.库存管理乙方应按照药品储存要求妥善保管药品，确保药品质量稳定。定期对库存药品进行盘点，做到账实相符。如发现药品存在质量问题或过期失效等情况，应及时进行处理，并做好记录。3.药品销售乙方应按照国家相关规定明码标价销售药品，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。严格执行处方药销售管理制度，确保处方药销售符合规定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供药房及相关设施设备，或提供的药房及设施设备不符合国家相关标准和要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方擅自将药房转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对药房的设施设备进行定期维护和保养，导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及药品经营相关规定，进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定爱护甲方提供的药房及相关设施设备，或因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变药房的经营范围或经营方式，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（药房设施设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订