景观茶楼转让协议书VIP

景观茶楼转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的景观茶楼，乙方愿意受让该景观茶楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼位置景观茶楼位于[茶楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞明亮，周边环境优美，交通便利，临近[周边标志性地点]，具有良好的商业氛围和客源优势。2.茶楼设施设备装修风格：茶楼整体装修为[具体装修风格，如中式古典风格、现代简约风格等]，格调高雅，环境舒适宜人，营造出独特的品茶氛围。室内设施：包括但不限于舒适的沙发、茶几、品茶桌椅[具体数量]套，均采用高品质材料制作，保证顾客的使用体验；配备先进的音响设备，可播放舒缓的音乐，为顾客营造轻松愉悦的氛围；设有多个独立的品茶包间[包间数量]个，每个包间装修风格各异，私密性良好，满足不同顾客的需求。厨房设备：拥有齐全的厨房设备，如炉灶、烤箱、蒸箱、冷藏柜、消毒柜等，均能正常使用，可满足餐饮制作需求。茶具及用品：配备大量精美且品质上乘的茶具，包括茶壶、茶杯、茶盘等[茶具具体数量]套，种类丰富，能满足各类茶叶的冲泡需求；同时，还备有充足的茶叶存货，涵盖了多种知名茶叶品牌和品种，如西湖龙井、铁观音、普洱茶等。其他设备：店内还设有收银系统、监控设备、空调系统、消防设施等，确保茶楼的正常运营和顾客的安全。3.经营范围餐饮服务：提供各类精致的茶点、简餐等餐饮服务，茶点种类丰富多样，口味独特，深受顾客喜爱。茶饮销售：以销售各类优质茶叶及特色茶饮为主，拥有专业的茶艺师，可为顾客提供茶艺表演和茶叶知识讲解，提升顾客的品茶体验。休闲娱乐：为顾客提供舒适的休闲娱乐环境，顾客可在此品茶聊天、打牌、下棋等，享受惬意的休闲时光。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，景观茶楼的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含茶楼现有设施设备、装修、茶叶存货、品牌经营权等一切与茶楼经营相关的权益。2.付款方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金用于确保乙方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：在甲方完成茶楼交接手续且乙方确认无误后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款支付：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在茶楼转让完成后的[x]个月内，分[x]期支付给甲方。每期支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），具体支付时间为每月[具体日期]。三、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取转让款。有权在转让前继续正常经营茶楼，但应遵守本协议约定，不得损害乙方利益。义务确保茶楼的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知茶楼的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至茶楼交接前，妥善保管茶楼的设施设备，保证其正常运行，不得擅自损坏或转移。协助乙方办理茶楼经营所需的各类证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，相关费用由[具体承担方]承担。在茶楼交接时，向乙方提供茶楼的相关资料，包括但不限于租赁合同、设备清单、供应商信息、客户资料等。负责处理茶楼转让前的所有债权债务，如因甲方未处理完毕导致乙方产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任。2.乙方权利义务权利有权在本协议约定的时间和条件下，接收并经营景观茶楼。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方违约，乙方有权追究其违约责任。义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。在茶楼交接后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶楼。承担茶楼交接后的所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资等。不得擅自改变茶楼的经营用途和装修风格，如需进行必要的装修或改造，应提前通知甲方并经其书面同意。妥善保管和使用茶楼的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得向第三方泄露或使用与茶楼经营相关的甲方信息。四、茶楼交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行茶楼的交接手续。2.交接内容设施设备交接：双方共同对茶楼的设施设备进行清点和检查，确保设备设施齐全、完好无损，并填写设施设备交接清单，双方签字确认。物品交接：包括茶叶存货、茶具、茶点原材料、办公用品等物品的交接，按照物品清单进行逐一核对，确保数量和质量无误。资料交接：甲方向乙方提供茶楼的相关资料，如租赁合同、设备清单、供应商信息、客户资料等，并确保资料的真实性和完整性。经营权交接：甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，确保乙方顺利取得茶楼的合法经营权。在交接完成后，乙方正式接手茶楼的经营管理。3.交接程序在交接日前，甲方应做好茶楼的清理和准备工作，确保茶楼的设施设备正常运行，物品摆放整齐。交接当天，双方共同对茶楼进行全面检查和清点，对交接内容进行详细记录，并在交接清单上签字确认。如发现设施设备存在损坏或物品数量不符等问题，双方应协商解决，并在交接清单上注明。交接完成后，双方应签订交接确认书，明确交接的时间、内容和双方的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒茶楼的真实情况、未按时办理交接手续、未协助乙方办理证照变更等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将茶楼的设施设备损坏或转移，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致茶楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变茶楼的经营用途或装修风格，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用茶楼的设施设备，导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____