酒馆租赁协议书范本

酒馆租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处酒馆场地及相关设施设备，乙方有意租赁该酒馆用于经营酒馆业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒馆场地：甲方将位于[酒馆具体地址]，面积为[x]平方米的酒馆场地出租给乙方使用。该场地包括酒馆的营业大厅、包房、厨房、仓库及其他附属设施（具体设施清单见附件一）。场地的现有装修、装饰、设备及设施状况以交付时的实际情况为准。2.经营范围：乙方租赁该酒馆场地用于合法经营酒馆业务，包括但不限于酒水销售、餐饮服务、举办各类聚会活动等，但不得从事违法违规及损害社会公共利益的经营活动。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权对租赁场地及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证租赁场地及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁场地及附属设施设备，并确保交付时的状况符合本协议约定。在租赁期限内，甲方应负责租赁场地及附属设施设备的正常维修、保养，确保乙方的正常经营使用。如因甲方原因导致租赁场地及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁场地及附属设施设备的原有结构和功能。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、装饰的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权根据经营需要，自主决定酒馆的经营模式、菜品酒水价格等，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害社会公共利益的经营活动。乙方应自行办理与经营相关的证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏其结构和功能。如因乙方使用不当导致租赁场地及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家相关规定做好酒馆的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时向有关部门缴纳经营过程中产生的各项税费及费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方应保持租赁场地及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或排放污水。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁场地及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁场地及附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并腾空租赁场地，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁场地的用途或损坏租赁场地及附属设施设备的结构和功能，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并腾空租赁场地，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方违法经营或因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：酒馆附属设施设备清单1.营业大厅：桌椅[x]套、音响设备[x]套、灯光设备[x]套、收银系统[x]套。2.包房：包房[x]间，每间包房内桌椅[x]套、电视[x]台、空调[x]台。3.厨房：炉灶[x]个、蒸箱[x]个、烤箱[x]个、冰箱[