楼层漏水维修协议书

楼层漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所居住/使用的楼层出现漏水问题，影响了正常生活/使用，现甲方委托乙方对该楼层漏水问题进行维修处理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就楼层漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）漏水部位详细说明1.楼层：甲方所在的[具体楼层]。2.具体位置：[详细描述漏水发生的房间、区域，如客厅东南角天花板、卫生间靠近淋浴区的墙面等]。（二）漏水情况描述1.漏水现象：[详细描述漏水的表现形式，如持续性滴水、间歇性渗水、墙面有水渍且不断扩大等]。2.对甲方造成的影响：[说明漏水对甲方日常生活、财产等方面造成的具体影响，如天花板涂料脱落、地板泡水变形、物品受潮损坏等]。（三）维修范围及要求1.维修范围：乙方负责对上述确定的漏水部位进行全面维修，包括但不限于查找漏水源头、修复漏水点、对受损的墙面、天花板、地面等进行修复或更换（如有必要）。2.维修要求：维修工作应符合国家相关建筑工程质量标准和安全规范，确保维修后不再出现漏水问题。维修材料应选用质量合格、符合环保要求的产品，并向甲方提供材料的品牌、规格、质量证明等资料。维修过程中应尽量减少对甲方日常生活的干扰，如需暂停使用相关区域，应提前通知甲方并协商安排替代方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、要求和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供漏水部位的详细情况及对日常生活造成的影响等相关信息，协助乙方进行维修工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入相关区域、提供水电等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如发现实际维修情况与本协议约定不一致或出现其他需要变更维修方案的情形，有权与甲方协商变更。2.义务：按照本协议约定的维修范围、要求和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修工作开始前，向甲方提供详细的维修计划和时间表，告知甲方维修工作的大致安排。在维修过程中，定期向甲方通报维修进展情况，如遇重大问题或变更维修方案，应及时通知甲方并说明原因。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复原状。对维修工作提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题导致再次漏水，应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本次楼层漏水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及合理的利润等全部费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。2.如在维修过程中发现需要增加或变更维修项目，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，费用按照实际发生额增加或调整。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内安排维修人员进场施工，维修工作正式开始。（二）预计完成时间根据维修工作的复杂程度和实际情况，预计维修工作应在开始后的[x]个工作日内完成。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方并说明原因，维修期限相应顺延。（三）实际完成时间乙方应严格按照预计完成时间完成维修工作，如实际完成时间超出预计完成时间，乙方应提前向甲方说明理由，并采取积极措施尽量缩短延误时间。如因乙方原因导致维修工作延误超过[x]个工作日，甲方有权扣除乙方维修费用的[延误扣除比例]作为违约金。五、维修质量及验收（一）维修质量标准乙方应确保维修工作符合国家相关建筑工程质量标准和安全规范，维修后的部位应无漏水现象，墙面、天花板、地面等修复后应平整、牢固，颜色与周边一致，不影响整体美观和正常使用功能。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方应共同对维修部位进行检查，乙方应向甲方提供维修记录、材料清单等相关资料。如发现维修质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。3.经甲方验收合格后，双方应签署维修验收单，确认维修工作完成且质量符合要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行维修工作，或未为乙方提供必要的便利条件，导致维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求和期限进行维修，或维修质量不符合约定，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，由此造成的维修费用增加、维修期限延误等损失均由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方通报维修进展情况，或遇重大问题未及时通知甲方，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方未及时通报导致甲方无法及时了解维修情况或做出相应安排，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.乙方在质保期内，如因维修质量问题导致再次漏水，应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质保违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.如以专人送达方式送达，收件人签收之日视为送达之日；如以邮寄送达方式送达，邮件发出后[x]个工作日视为送达之日；如以电子邮件送达方式送达，邮件发送成功后的[x]个工作日视为送达之日。3.一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方无法送达相关通知、文件等