债务抵债房屋协议书

债务抵债房屋协议书甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下以房屋抵债的协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋面积最终以产权登记部门实际测量为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：该房屋目前登记在[产权人姓名]名下，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。乙方承诺在本协议签订后[x]日内，负责办理完毕将该房屋产权过户至甲方名下的相关手续，所需费用由乙方承担。二、抵债金额及债务情况1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以本协议第一条所述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。2.本协议签订后，双方之间基于该债务所产生的债权债务关系即行消灭。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。对抵债房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务在乙方办理房屋产权过户手续过程中，应提供必要的协助，如配合签署相关文件等。按照本协议约定接受抵债房屋，并承担因接收房屋可能产生的相关费用，如房屋交接时的物业费用、水电费等（如有欠费，乙方应负责结清）。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定办理完房屋产权过户手续后，有权要求甲方配合办理相关手续，确保乙方不再对该房屋享有任何权利和义务。在办理房屋产权过户手续前，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务负责办理将抵债房屋产权过户至甲方名下的全部手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、缴纳相关税费、办理产权登记等，确保在本协议签订后[x]日内完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续逾期办理，每逾期一日，乙方应按照抵债房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原债务金额继续履行还款义务，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。保证抵债房屋的质量符合国家及地方相关标准，无任何质量问题或瑕疵。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理房屋产权过户手续前，妥善保管抵债房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、出租、抵押等。否则，乙方应向甲方支付抵债房屋价值[x%]的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。负责处理抵债房屋在过户前的一切纠纷和问题，确保甲方接收房屋后无任何争议。如因乙方原因导致甲方在接收房屋后产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋产权过户手续办理完毕后，及时向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交接时，应保证房屋内的设施设备完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将抵债房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担；交付后的费用由甲方承担。乙方应确保在交付前结清所有欠费，否则甲方有权从抵债房屋价值中扣除相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原债务金额继续履行还款义务，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，或违反本协议其他约定的，应按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行本协议，完成房屋产权过户手续并交付房屋；解除本协议，乙方应按照原债务金额继续履行还款义务，并按照抵债房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月