商城租赁协议书范本

商城租赁协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称"该商城"），乙方有意租赁该商城用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商城事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商城位置：甲方将位于[商城具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商城出租给乙方使用。该商城具体位置以双方现场确认的位置图为准。2.商城用途：乙方租赁该商城仅用于[乙方经营业务范围，如销售服装、电子产品等具体业态]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商城现状：甲方应保证交付给乙方的商城符合正常使用标准，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施正常运行、消防设施符合规定等。乙方在接收商城时应对商城现状进行检查，并在交付确认书上签字确认。如乙方发现商城存在不符合正常使用标准的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合标准。4.配套设施及服务：甲方应提供与该商城租赁相关的配套设施及服务，包括但不限于：水电供应：甲方应保证商城内水电供应正常，乙方按照国家规定的商业用水用电价格标准向甲方支付水电费。物业管理：甲方负责聘请专业的物业管理公司对商城进行物业管理，物业管理费用由[支付方，如甲方或乙方]承担，具体费用标准及支付方式在本协议附件《物业管理协议》中约定。物业管理服务内容包括但不限于商城公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。停车位：甲方应提供[x]个停车位供乙方及其顾客使用，停车位的使用规则及费用标准在本协议附件《停车位使用协议》中约定。二、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商城运营成本等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内，将本周期的租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将商城及相关设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应的责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用标准的商城及相关配套设施设备。应保证商城的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商城的，甲方应承担相应的赔偿责任。应按照本协议约定提供水电供应、物业管理等配套服务，确保商城的正常运营。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用商城及相关配套设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供水电供应、物业管理等配套服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致商城无法正常使用或甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或承担相应的赔偿责任。如乙方在租赁期限内无违约行为，且在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将商城及相关设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应按照本协议约定的用途使用商城，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。应合理使用商城及相关配套设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守商城的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司做好商城的管理工作。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商城转租、转借或与他人合作经营。六、装修及改建1.装修申请：乙方如需对商城进行装修，应在装修前[x]日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工计划等。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方认为乙方的装修方案可能影响商城结构安全或整体外观的，有权要求乙方进行修改。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订装修施工合同。装修施工过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及商城的物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修施工导致商城或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.改建限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商城进行改建、扩建或拆除。如乙方确需进行改建、扩建或拆除的，应另行与甲方签订书面协议，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改建、扩建或拆除后的商城产权归甲方所有，乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，应无偿将改建、扩建或拆除后的商城恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付符合正常使用标准的商城及相关配套设施设备，导致乙方无法正常使用商城的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金标准或提前解除本协议的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定提供水电供应、物业管理等配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商城用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商城原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将商城转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定合理使用商城及相关配套设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将商城及相关设施设备完好返还给甲方，或未结清所有费用的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.通知条款：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如采用邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出后的[x]个工作日视为送达；如采用电子邮件送达的，以邮件发出后的[x]个工作日视为送达。双方的送达地址及联系方式如下：甲方送达地址：[甲方地址]甲方联系电话：[甲方电话]乙方送达地址：[乙方公司地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方邮箱]任何一方变更送达地址或联系方式的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达等后果由变更方自行承担。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________