寿司摊位转租协议书

寿司摊位转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方于[摊位租赁起始日期]与[原摊位出租方姓名]签订了关于位于[寿司摊位具体地址]的寿司摊位租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将该寿司摊位转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务描述1.转租摊位位置本转租协议所涉及的寿司摊位位于[详细地址]，该摊位面积为[x]平方米，具备经营寿司所需的基本设施，包括但不限于操作柜台、冷藏设备、展示架等（具体设施清单见附件一）。2.经营范围乙方有权在该摊位内从事寿司的制作与销售活动，经营范围包括但不限于各类传统寿司（如加州卷、三文鱼寿司、鳗鱼寿司等）、特色创意寿司以及与之相关的饮品销售（具体饮品清单见附件二）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或从事其他与寿司经营无关的业务。3.经营时间乙方应遵守原租赁合同中约定的经营时间，即每日[开始营业时间][结束营业时间]。在经营过程中，乙方应合理安排营业时间，不得无故提前关门或延长营业时间影响周边环境及其他商户正常经营秩序。如需调整经营时间，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并取得甲方同意后，按照相关规定办理相应手续。二、转租期限1.转租起始日期本转租协议自[转租起始日期]起生效，至[转租结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.续租条款租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内将摊位腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含摊位使用费、原租赁合同中约定的部分设施设备使用费（具体设施设备清单见附件一）以及市场管理费等相关费用，但不包含水电费、燃气费等经营过程中产生的实际消耗费用。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方腾空摊位，同时乙方应按照当月租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.租金调整在转租期限内，如原租赁合同约定的租金发生调整，本转租协议租金也相应同步调整。甲方应提前[x]天书面通知乙方租金调整的金额及调整日期。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在转租期间遵守本协议约定，履行各项义务，以及在租赁期满或协议解除后，乙方结清所有费用并完好交还摊位及相关设施设备后，甲方将押金无息退还给乙方。2.押金退还在租赁期满或本转租协议解除后的[x]个工作日内，如乙方无任何违约行为且已按照约定结清所有费用，并将摊位及相关设施设备完好交还给甲方，甲方应一次性将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，要求乙方遵守原租赁合同及本转租协议的各项约定。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定解除转租协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对转租摊位拥有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件。协助乙方办理与经营相关的必要手续（如需），但办理手续所需费用由乙方承担。保证转租摊位符合经营条件，提供的设施设备在转租期间能正常使用（自然损耗除外）。如因摊位本身质量问题或设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在转租期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营寿司摊位。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助与支持。在租赁期满或协议解除后，有权要求甲方按照约定退还押金（如无违约行为）。2.义务遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担经营过程中产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用。爱护转租摊位及甲方提供的设施设备，不得擅自改动、损坏摊位结构及设施设备。如需对摊位进行必要装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方应将摊位恢复原状。按照原租赁合同及本转租协议约定的经营范围、经营时间进行经营活动，保持摊位卫生整洁，维护良好的经营秩序。不得在摊位内外堆放杂物、乱摆乱放，不得影响周边环境及其他商户正常经营。妥善保管甲方提供的设施设备清单及相关资料，在租赁期满或协议解除后如数交还甲方。如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格予以赔偿。未经甲方书面同意，不得将转租摊位再次转租给第三方。在经营过程中，如因乙方原因造成任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。但甲方应根据实际情况提供必要的协助（如协助提供相关证明文件等）。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时向乙方提供必要协助或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金金额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前解除本转租协议，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租期租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方提前解除协议而遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本协议约定支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方腾空摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当月租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自变更经营范围、经营时间或从事其他与寿司经营无关的业务，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照当月租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，将转租摊位再次转租给第三方，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照当月租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应负责将第三方清退。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改动、损坏摊位结构及设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格予以赔偿。如因乙方原因导致摊位无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的经营范围、经营时间进行经营活动，或未保持摊位卫生整洁、维护良好经营秩序，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照当月租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可