邮政店铺分租协议书

邮政店铺分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方合法拥有位于[邮政店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方拟将该店铺部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，店铺面积为[x]平方米，乙方所承租的区域为店铺内[具体位置及范围描述，例如：从店铺进门左侧第x个货架起至第x个货架止，纵深至店铺后墙的区域，面积约为[x]平方米]。2.店铺用途：乙方承租该区域仅作为[乙方经营项目描述，如零售、餐饮等具体业态]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域用途。3.店铺配套设施：甲方应确保该店铺具备基本的水电供应、照明设施、墙面地面完好等基础条件。乙方可根据经营需要自行对承租区域进行必要的装修和设备添置，但不得破坏店铺整体结构和影响其他区域正常使用，装修方案需提前报甲方备案。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限起始日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本协议约定收取违约金，并采取必要措施维护自身权益。2.义务应保证该店铺具有合法出租的权利，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁区域。负责店铺整体的安全保障工作，包括但不限于消防设施的维护、安全通道的畅通等。按照本协议约定提供店铺配套设施，并在租赁期限内承担因设施损坏而产生的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的合法手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用承租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项税费和费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在承租区域内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将承租区域转租、转借他人使用。负责承租区域内的日常维护和管理，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等，因乙方管理不善造成的损失由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时交还承租区域，并保证该区域内的设施设备完好、清洁卫生。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店铺配套设施或未履行安全保障等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变承租区域用途、转租、转借他人使用或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还承租区域或交还的区域不符合约定条件的，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占用期间的费用，并承担甲方因此产生的清理、修复等费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____