新建苗圃转让协议书

新建苗圃转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处新建苗圃，乙方有意受让该苗圃，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就新建苗圃转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.苗圃位置：该新建苗圃位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地状况：土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地上已完成的前期建设包括但不限于平整土地、修筑灌溉渠道[x]米、搭建简易看护房[x]平方米等（如有其他前期建设，可详细列举）。3.苗木情况：苗圃内现有苗木品种及数量如下：[苗木品种1]：[数量]株，规格为[详细规格描述，如胸径x厘米、高度x米等]。[苗木品种2]：[数量]株，规格为[详细规格描述]。......上述苗木均生长状况良好，无明显病虫害等问题。4.附属设施：配套的灌溉设备，包括[灌溉设备名称及型号，如水泵x台、喷头x个等]，设备运行正常。电力设施，已接通[电源类型，如三相电]，安装有电表等计量设备。道路设施，苗圃内有[道路长度及宽度]的硬化道路，便于车辆通行。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，新建苗圃的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地使用权、地上苗木、附属设施等所有与苗圃相关的权益及物品转让费用，双方不再因其他任何因素调整价格。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理苗圃相关的产权变更及交接手续。在完成所有手续并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所转让的新建苗圃的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得合法有效的土地使用权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知苗圃的土地状况、苗木情况、附属设施等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在协议签订后至交接完成前，负责妥善保管苗圃内的苗木及附属设施，不得擅自处置或损坏。积极协助乙方办理苗圃的土地使用权变更登记、苗木及附属设施的交接等相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理手续。在验收合格后，有权占有、使用和经营转让后的苗圃。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若逾期付款，应按照未付款项每日[x]%的标准向甲方支付违约金。在办理相关手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。接收转让后的苗圃时，应按照合理、谨慎的原则进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在验收合格后，承担苗圃的后续经营管理责任及相关风险。四、产权变更及交接1.产权变更：甲方应在收到乙方定金后的[x]个工作日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理土地使用权变更登记所产生的费用，由[双方各自承担的部分]承担。乙方应在收到甲方提供的资料后，积极与相关部门沟通，及时办理土地使用权变更登记手续。如因乙方原因导致未能按时完成变更登记，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。2.交接：在土地使用权变更登记手续完成后的[x]个工作日内，双方进行苗圃的交接。交接内容包括土地、苗木、附属设施等。交接时，双方应共同对苗圃内的苗木数量、规格、生长状况及附属设施的运行情况等进行清点和检查，并制作详细的交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应保证交接时苗圃的状况与本协议约定一致，如存在任何差异或问题，应负责在交接前处理完毕。否则，乙方有权从转让款中扣除相应的费用用于处理问题。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定提供合法有效的土地使用权或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常受让苗圃或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。如甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理产权变更及交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方的损失。若甲方擅自处置或损坏苗圃内的苗木及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。若乙方在办理产权变更及交接手续过程中，因自身原因导致未能按时完成或无法完成相关手续，应承担由此产生的全部法律责任及给甲方造成的损失。乙方接收苗圃后，若违反法律法规或本协议约定擅自改变苗圃用途或进行其他不当经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________