楼宇自控通讯协议书

楼宇自控通讯协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要实现楼宇自控系统的通讯功能，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼宇自控通讯服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方负责为甲方提供楼宇自控通讯系统的设计、安装、调试及维护服务，确保该系统能够稳定、高效地实现楼宇内各类设备的集中监控与管理。具体包括但不限于：1.根据甲方楼宇的实际布局和设备配置情况，设计合理的通讯网络架构，确保各设备之间能够实现可靠的数据传输。2.安装所需的通讯设备，包括但不限于网络交换机、通讯线缆、传感器、控制器等，并保证设备的安装符合相关标准和规范。3.对安装完成的通讯系统进行全面调试，确保设备之间通讯正常，各项功能指标达到设计要求。4.在系统运行期间，定期对通讯系统进行巡检，及时发现并解决可能出现的故障和问题，保障系统的稳定运行。（二）服务范围本服务涵盖甲方楼宇内[具体楼层范围]的所有需要进行自控通讯的设备，包括但不限于空调系统、照明系统、电梯系统、消防系统等相关设备。乙方需确保各系统之间能够通过所提供的通讯系统实现数据交互和协同控制。（三）技术标准乙方提供的楼宇自控通讯系统应符合国家及行业现行的相关标准和规范，包括但不限于《智能建筑设计标准》（GB50314）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等。同时，乙方应确保所提供的设备和技术具备先进性、可靠性和兼容性，能够满足甲方未来业务发展的需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务。有权对乙方的服务过程和服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供与楼宇自控通讯系统相关的准确、完整的资料和信息，包括但不限于楼宇建筑图纸、设备清单、原有系统情况等，协助乙方进行系统设计和实施。为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门和人员等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方进行系统调试和运行期间，安排专人配合乙方工作，确保调试工作顺利进行，并对乙方提出的问题及时给予反馈和解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作条件，并支付服务费用。在履行本协议过程中，根据实际情况有权合理调整服务方案和进度，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的楼宇自控通讯服务。自行承担因提供服务而产生的所有费用，包括但不限于设备采购费用、安装调试费用、人员费用、差旅费等，但本协议另有约定的除外。负责所提供设备和材料的质量保证，对设备和材料的质量问题承担全部责任。在质保期内，如出现质量问题，乙方应免费及时更换或维修。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在服务过程中，遵守国家及地方相关法律法规和安全操作规程，确保施工安全和系统运行安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在系统安装调试完成后，向甲方提供详细的系统操作手册、维护手册等技术资料，并对甲方相关人员进行系统培训，使其能够熟练掌握系统的操作和维护技能。在质保期届满后，继续为甲方提供技术支持和售后服务，收取合理的费用。服务内容包括但不限于解答甲方在使用过程中遇到的技术问题、对系统进行定期回访和维护建议等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的服务内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.楼宇自控通讯系统安装调试完毕并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性支付剩余服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准与方式（一）验收标准1.乙方提供的楼宇自控通讯系统应符合本协议约定的技术标准和服务要求，能够实现稳定、可靠的通讯功能，各项设备运行正常，数据传输准确无误。2.系统的安装质量应符合国家及行业现行的相关施工质量验收规范，设备安装牢固、整齐，布线规范、美观，标识清晰。3.系统功能应满足甲方的实际使用需求，能够实现对楼宇内各类设备的集中监控、远程控制、故障报警等功能，且操作界面友好、便捷。（二）验收方式1.乙方完成楼宇自控通讯系统的安装调试工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，乙方应向甲方提供系统的详细测试报告、运行记录等资料，并对系统的各项功能进行演示和讲解。甲方验收人员有权对系统进行实地检查、测试和操作，如发现问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的服务期限。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质保期及售后服务（一）质保期本协议项下楼宇自控通讯系统的质保期为自验收合格之日起[x]年。（二）售后服务1.在质保期内，乙方应定期对系统进行回访和维护，及时发现并解决可能出现的问题。如系统出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修或更换设备。2.质保期内，因乙方原因导致系统出现故障或损坏，乙方应免费提供维修、更换设备等服务。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方应提供有偿服务，费用按照实际发生额收取。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，具体服务内容和费用双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致乙方无法正常履行服务义务的，乙方不承担违约责任，且服务期限相应顺延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费整改，直至达到标准为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应向甲方支付服务费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方在服务过程中违反国家及地方相关法律法规和安全操作规程，导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的服务内容全部完成，双方权利义务履行完毕，且质保期满后