空调租房使用协议书

空调租房使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，且房屋内配备有空调设备，为明确双方在空调使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及空调设备情况1.租赁房屋甲方将位于__________________（房屋详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.空调设备房屋内配备有空调设备，具体品牌为______，型号为______，数量为______台，分别安装在______房间（详细位置）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋及空调设备。三、空调使用费用及支付方式1.使用费用乙方同意在租赁期内，每月向甲方支付空调使用费用人民币______元（大写______元整）。该费用包含空调正常运行所需的电费、维护保养费等一切相关费用。2.支付方式乙方应在每月______日前，将当月空调使用费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取空调使用费用。有权对房屋及空调设备进行定期检查，确保设备正常运行及乙方合理使用。在租赁期内，如遇政府部门或相关机构对房屋进行检查、维修等需要，有权要求乙方配合。2.义务保证所提供的空调设备在交付乙方使用时能够正常运行，并符合国家相关安全标准。负责空调设备的定期保养和维修，确保设备性能良好。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期内，若空调设备出现故障，应及时响应并安排维修，维修时间应尽量不影响乙方正常使用。如因维修时间较长影响乙方使用，应相应减少乙方空调使用费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定正常使用房屋内的空调设备。对空调设备的使用情况有知情权，如甲方对空调设备进行维修等操作，乙方有权了解相关情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付空调使用费用。合理、正确使用空调设备，不得擅自改变空调设备的结构、性能或用途。不得拆卸、改装空调设备，不得私自拉接电线等。负责保护空调设备的清洁卫生，使用完毕后应及时关闭空调电源。在使用过程中，如发现空调设备出现异常情况，应及时通知甲方，不得自行处理。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。租赁期满或提前解除合同，乙方应将空调设备完好无损地交还甲方。如因乙方原因造成空调设备损坏或丢失，乙方应按照市场价格予以赔偿。五、空调设备的维修与保养1.日常维修租赁期内，空调设备出现的一般性故障（如非因乙方使用不当导致的制冷、制热效果不佳等），由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内响应，并安排维修人员上门维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修，应及时通知乙方并说明预计维修时间。2.定期保养甲方应定期对空调设备进行保养，保养周期为每______个月一次。保养内容包括但不限于清洁空调滤网、检查空调制冷剂压力、检测空调电气系统等。保养时间应提前通知乙方，尽量选择在乙方方便的时间进行，以免影响乙方正常使用。3.因乙方原因造成的损坏维修若因乙方使用不当、人为损坏或擅自拆卸、改装空调设备等原因导致设备损坏，乙方应承担全部维修费用。维修费用按照实际发生金额计算，由乙方支付给甲方或甲方指定的维修单位。如乙方拒绝支付维修费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行空调设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用空调设备，每逾期一日，甲方应按照当月空调使用费用的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及空调使用费用，同时甲方应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的空调设备不符合国家相关安全标准，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付空调使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方擅自改变空调设备的结构、性能或用途，私自拆卸、改装空调设备，私自拉接电线等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。如乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。乙方因使用不当、人为损坏或擅自拆卸、改装空调设备等原因导致设备损坏或丢失，未按照本协议约定进行赔偿的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担因此产生的一切法律费用及赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律