商铺转让分期协议书

商铺转让分期协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处商铺欲转让给乙方，乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下分期协议书：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（包括但不限于装修、水电设施、消防设施、空调设备等）处于正常可使用状态，不存在质量问题及权属纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付转让款，具体付款安排如下：第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期2]前，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第四期：在[具体日期3]前，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、经营状况、租赁情况、债权债务情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理商铺的相关转让手续，包括但不限于协助乙方与原房东协商签订新的租赁合同（如有）、办理工商登记变更手续、税务登记变更手续等，因办理上述手续产生的相关费用由[具体承担方]承担。在乙方支付各期转让款后，按照本协议约定及时向乙方交付商铺及相关资料、物品。在商铺交付前，负责处理与商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让后的商铺不存在任何纠纷或潜在纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付商铺及相关资料、物品。在按照本协议约定支付转让款后，有权要求甲方协助办理商铺的相关转让手续。对商铺的现状及甲方提供的相关信息有知情权，有权要求甲方进行合理说明和解释。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，如逾期支付，应按照本协议约定向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动。在商铺交付后，负责承担商铺的经营管理费用、水电费、物业费等一切与商铺经营使用有关的费用。在办理商铺相关转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。四、商铺交付1.在乙方支付第一期定金后，甲方应在[x]个工作日内将商铺的钥匙及相关资料（包括但不限于租赁合同、产权证明、营业执照副本等）交付给乙方。2.甲方应保证商铺交付时的现状与本协议约定的状况一致，乙方有权在交付时对商铺进行查验，如发现商铺存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，直至符合约定条件。整改期间的费用由甲方承担，如因整改导致乙方无法按时接收商铺或正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.商铺交付后，其风险责任自交付之日起转移至乙方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺或协助乙方办理相关转让手续，每逾期一日，应按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应补足乙方的损失差额。3.若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺的真实情况或未处理好与商铺有关的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商铺原状，同时乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效