建筑维修承包协议书

建筑维修承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有建筑需要进行维修，乙方具备建筑维修承包的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建筑维修工程承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修建筑详细地址：[具体地址]2.维修建筑基本情况：该建筑为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建成于[具体年份]。3.维修项目及内容屋面维修：对屋面进行全面检查，修复破损的防水层，更换老化、损坏的屋面瓦，清理屋面杂物及排水管道，确保屋面排水畅通。墙面维修：检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对有问题的墙面进行修补、粉刷，修复损坏的门窗洞口周边墙体。地面维修：对室内外地面进行检查，修复起砂、空鼓、开裂的地面，根据实际情况进行地面翻新或重新铺设。建筑结构维修：对建筑结构进行安全检测，针对发现的结构问题，如梁、柱、板等部位的裂缝、变形等，采取相应的加固、修复措施，确保建筑结构安全。其他维修项目：包括但不限于对建筑内外的水电线路、消防设施、通风系统等进行检查、维修和保养，确保各项设施正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成维修工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供建筑的相关图纸、资料及维修所需的便利条件，协助乙方了解建筑的原有情况和维修要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权根据建筑的实际情况和维修需要，提出合理的维修方案和建议。在遇到不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行时，有权要求延长维修期限或变更维修计划。2.义务具备从事建筑维修承包业务所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规和行业标准进行维修工作。编制详细的维修方案和施工计划，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修项目、施工工艺、质量标准、安全措施、维修期限等内容。按照经甲方审核通过的维修方案和施工计划组织施工，确保维修工作质量，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边环境的安全。在维修过程中，如发现原维修项目范围外的新问题或需要变更维修内容，应及时通知甲方，并根据甲方的要求进行处理。妥善保管维修过程中涉及的甲方提供的图纸、资料等物品，维修工作完成后如数归还。负责维修过程中产生的垃圾清理和运输，保持施工现场的整洁。对维修工作质量负责，在维修工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担质量保修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本协议维修费用总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.维修费用总价不因任何因素（如市场价格波动、政策调整等）而调整，但因甲方提出增加或变更维修项目导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.进度款：乙方按照维修方案和施工计划完成一定比例的维修工作后，向甲方提交进度报告及付款申请。经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付至已完维修工作对应费用的[x]%。3.竣工验收款：维修工程全部完成并通过竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料。甲方在收到报告及资料后[x]个工作日内进行审核，审核无误后在[x]个工作日内支付至维修费用总价的[x]%。4.质量保修金：维修费用总价的[x]%作为质量保修金，在质量保修期满且无质量问题的情况下，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工，并在[总维修期限]天内完成全部维修工作。维修期限自乙方实际进场施工之日起计算。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作无法正常进行，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致维修期限延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用总价的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑维修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。维修工程所使用的材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。2.验收程序乙方在完成每一项维修工作后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修期限。维修工程经甲方组织验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收。如因乙方原因导致维修工程多次验收不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关图纸、资料或协助乙方开展工作，导致乙方维修工作延误或增加费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修方案、施工计划或质量标准进行施工，导致维修工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在甲方规定的期限内仍未完成返工、整改，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方同意擅自将维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中损坏甲方的原有设施、设备或其他财产，应负责照价赔偿。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以