商铺买卖简单协议书

商铺买卖简单协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于该建筑物的[具体楼层及房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以房地产管理部门最终测绘面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业、办公等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且其交付给乙方时的状况与本协议签订时一致。商铺内的装修、设施设备（如有）等一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求配合乙方完成各项手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在本协议签订后[x]日内，将该商铺交付给乙方，并保证交付时商铺符合本协议约定的交付条件。向乙方如实告知该商铺的使用现状、周边环境、配套设施等情况，不得隐瞒或虚假陈述。负责处理该商铺在交付前所产生的水、电、燃气、物业等各项费用，确保乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺并协助办理产权过户手续。有权在本协议约定的期限内对商铺进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让价款。接受甲方交付的商铺，并按照法律法规及相关规定使用该商铺。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照房地产管理部门及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的各项费用。在接收商铺后，承担该商铺交付后的水、电、燃气、物业等各项费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：经双方协商一致，该商铺的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作商铺转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该商铺产权过户登记手续办理完毕且甲方将商铺交付给乙方后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付，责任由乙方承担。四、产权过户1.双方同意在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇房地产管理部门或其他相关部门要求提供额外资料或文件，双方应积极配合提供。如因一方原因导致产权过户手续延误，责任由该方承担，并应按照本协议约定向对方支付违约金。五、商铺交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，按照本协议约定的交付条件将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行查验，并签署商铺交接确认书。2.交付条件包括但不限于：商铺内外部结构完好，无明显损坏；水、电、燃气等设施设备能够正常使用；相关证照、资料齐全等。3.如商铺交付时不符合上述交付条件，甲方应在乙方要求的合理期限内进行整改，直至达到交付条件。因整改导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（如有）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于商铺产权证书复印件、双方身份证明复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：