新建楼房供热协议书

新建楼房供热协议书甲方（供热单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（新建楼房业主或代表）：姓名/名称：________________法定代表人/负责人：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方新建楼房需要供热服务，甲方具备提供供热服务的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就新建楼房供热事宜达成如下协议：一、供热标的物及服务具体描述1.供热楼房：乙方新建的位于[楼房具体地址]的[楼房栋数及层数]栋楼房，总建筑面积为[x]平方米。2.供热方式：采用[集中供热/区域供热/其他供热方式]，由甲方负责热源供应及供热系统的运行、维护和管理。3.供热参数：供热期间，室内温度应保持在[具体温度标准]℃以上。甲方应保证供热质量符合国家及地方相关标准和规范要求，确保乙方所供楼房的供热效果。4.供热期限：自[供热起始日期]起至[供热结束日期]止。如遇特殊情况需要调整供热期限，甲方应提前通知乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供热费用。对乙方新建楼房的供热系统进行必要的检查和监督，以确保供热设施的安全运行符合相关规定。根据供热实际情况，有权合理调整供热参数，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定，为乙方新建楼房提供安全、稳定、合格的供热服务。在供热期限开始前，完成供热系统的调试、检修等准备工作，确保按时正常供热。配备足够的专业技术人员和维修设备，建立健全供热故障应急处理机制，及时处理供热过程中出现的问题，保障供热系统的正常运行。定期对供热系统进行维护保养，按照规定进行水质处理，确保供热系统的安全、高效运行。接受乙方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。在供热期间，因甲方原因导致供热中断或供热质量不达标，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的供热服务质量，对甲方供热过程中存在的问题提出意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定提供供热服务，如甲方未履行义务，乙方有权追究其违约责任。在乙方所供楼房内的供热设施存在问题时，有权要求甲方协助进行维修，但维修费用按照本协议约定执行。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方支付供热费用。配合甲方做好供热系统的检查、调试、维修等工作，提供必要的协助和便利条件。不得擅自改动、拆除供热设施，不得妨碍供热系统的正常运行。如需对供热设施进行改造或增加用热设备，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。教育本楼居民爱护供热设施，遵守供热相关规定，不得因自身原因影响供热系统的正常运行。三、供热费用及支付方式1.供热费用标准：乙方新建楼房的供热费用按照建筑面积计算，每平方米每月[x]元，总计供热费用为每月[x]元。供热费用标准如有调整，甲方应提前[x]日通知乙方。2.支付方式：乙方应在供热期限开始前[x]日，将本供热期的供热费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供热费用后[x]日内向乙方开具正规发票。3.逾期支付：如乙方未按照本协议约定的时间支付供热费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供热服务，由此造成的一切损失由乙方承担。乙方支付所欠供热费用及违约金后，甲方应在[x]小时内恢复供热。四、供热设施维护与管理1.供热设施分界：以楼房外墙皮为界，外墙皮以内（含外墙皮）的供热设施由乙方负责维护管理；外墙皮以外（不含外墙皮）的供热设施由甲方负责维护管理。2.乙方维护管理义务：乙方应定期对其负责维护管理的供热设施进行检查、保养，确保设施完好。如发现供热设施存在问题，应及时通知甲方，并承担因乙方原因导致的维修费用。3.甲方维护管理义务：甲方应按照国家及地方相关规定和本协议约定，对其负责维护管理的供热设施进行维护、保养、检修等工作，确保供热设施的正常运行。因甲方维护管理不善导致供热设施损坏或供热事故的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。4.共用供热设施维修：对于共用供热设施的维修，甲乙双方应共同协商确定维修方案和费用分担方式。如因一方原因导致共用供热设施损坏，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供热质量标准提供供热服务，导致乙方室内温度未达到约定标准，甲方应按照以下方式承担违约责任：供热温度低于约定标准但高于[最低温度标准差值]℃的，甲方应按照当月供热费用的[x%]向乙方支付违约金；供热温度低于[最低温度标准差值]℃的，甲方应按照当月供热费用的[x%]向乙方支付违约金，并根据实际情况退还相应的供热费用。具体退还比例由双方根据温度差协商确定，但最低不得低于当月供热费用的[x%]。如甲方因自身原因导致供热中断连续超过[x]小时，除及时恢复供热外，甲方应按照当月供热费用的[x%]向乙方支付违约金。因供热中断给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照本协议约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付供热费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金。乙方擅自改动、拆除供热设施，或因乙方原因妨碍供热系统正常运行，导致供热质量下降或供热事故的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供热期结束。本供热期结束后，双方如无异议，则本协议自动延续至下一个供热期。如需变更或终止协议，双方应提前[x]日书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_