酒店签约进驻协议书

酒店签约进驻协议书甲方（进驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意进驻乙方拥有的物业开展酒店经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方进驻乙方物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置乙方拥有的物业位于[具体地址]，该物业建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。物业用途为商业服务业，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.物业现状物业为[已建成/在建等具体状态]，目前内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、部分装修等]，设施设备配备情况为[列举主要设施设备，如电梯、空调系统等]。3.酒店经营内容甲方将在该物业内开设一家[酒店品牌名称]酒店，提供包括但不限于住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务。酒店的具体定位为[描述酒店档次、目标客户群体等]，经营规模为拥有客房[x]间，餐厅餐位[x]个等（如有其他具体经营指标，可在此详细列出）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展酒店的筹备、运营和管理工作。有权按照酒店经营的需要，对物业进行合理的装修、改造和布置，但应事先征得乙方书面同意，并不得损害物业的结构安全。在经营过程中，有权根据市场情况制定合理的价格策略和经营方案，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付进驻相关费用，包括但不限于租金、管理费等（如有）。负责酒店的日常经营管理，保证酒店服务质量符合国家相关标准和行业规范，维护酒店的良好形象和声誉。合理使用物业及附属设施设备，定期进行维护保养，如因使用不当造成物业及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理制度，配合乙方做好物业管理区域内的安全、卫生、消防等工作。在协议期满或提前终止时，按照本协议约定将物业及附属设施设备完好交还乙方，并清理完毕相关物品和垃圾。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方应支付的各项费用。有权对甲方的酒店经营活动进行监督，提出合理的意见和建议，确保甲方的经营活动符合法律法规及本协议的约定。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证物业产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保甲方能够正常使用物业开展经营活动。负责提供物业的相关产权证明文件及其他必要资料，协助甲方办理酒店经营所需的各类证照和手续（如有）。按照本协议约定的时间和条件，将物业及附属设施设备交付给甲方使用，并确保交付时物业及设施设备处于正常可使用状态。在协议期内，不得擅自干涉甲方的正常经营活动，但有权对物业进行必要的检查和维护，应提前通知甲方。负责物业管理区域内的公共设施设备的维护和保养，承担因公共设施设备维护保养不善给甲方造成损失的赔偿责任（如有）。三、进驻费用及支付方式1.租金租金标准为每月每平方米建筑面积[x]元，租金计算面积以物业实测建筑面积为准。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付，甲方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方支付当期租金。2.押金甲方应在本协议签订之日起[x]天内向乙方支付押金人民币[x]元。押金在协议期满或提前终止且甲方按照本协议约定履行完各项义务后，由乙方无息退还给甲方。3.其他费用如物业的水电费、物业费等其他费用，按照乙方与相关部门或物业公司的约定，由甲方另行承担，并按照规定的时间和方式向乙方或相关方支付。四、经营期限本协议的经营期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年，延续次数不限。若一方有意终止协议，应在协议期满前[x]个月书面通知对方。五、装修及改造1.甲方如需对物业进行装修或改造，应事先向乙方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。乙方应在收到方案后的[x]个工作日内给予书面答复，如无异议，则视为同意。2.甲方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守国家有关建筑装修工程的法律法规和安全规范。在施工过程中，甲方应负责施工现场的安全管理，采取必要的防护措施，防止发生安全事故。因甲方施工造成的一切安全事故和损失，均由甲方承担责任。3.装修改造费用由甲方自行承担。装修改造工程完成后，甲方应将装修改造情况书面告知乙方，并提供相关的竣工资料。装修改造后的物业及附属设施设备的所有权归乙方所有，但甲方在经营期限内有权正常使用。六、设施设备维护与更新1.甲方负责维护的设施设备甲方负责对酒店内部的设施设备进行日常维护和保养，包括但不限于客房内的家具、电器、卫生间设施，餐厅的桌椅、餐具、厨房设备，以及酒店的空调系统、消防系统、监控系统等。甲方应制定详细的设施设备维护保养计划，并定期进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。2.乙方负责维护的设施设备乙方负责对物业的主体结构、外墙、屋顶、电梯、公共照明、给排水系统等公共设施设备进行维护和保养。乙方应定期对公共设施设备进行巡查和维护，及时发现并处理问题，确保公共设施设备的正常使用。因乙方维护不善导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.设施设备更新在经营期限内，如因设施设备老化、损坏等原因需要进行更新，按照以下原则处理：属于甲方负责维护的设施设备，由甲方自行承担更新费用。属于乙方负责维护的设施设备，如更新费用较大且乙方同意更新的，经双方协商后，可由双方按照一定比例分担更新费用。更新后的设施设备产权归属按照本协议第五条的规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照协议未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定擅自改变物业用途或经营内容，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本协议约定支付违约金人民币[x]元。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方在经营过程中因管理不善导致酒店服务质量严重下降，被相关部门责令整改或受到行政处罚，乙方有权要求甲方限期整改，并按照本协议约定支付违约金人民币[x]元。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定提前终止协议，应按照协议未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时将物业及附属设施设备交付给甲方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照协议未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方因物业产权纠纷或其他原因导致甲方无法正常经营酒店，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定支付违约金人民币[x]元。若乙方违反本协议约定擅自干涉甲方的正常经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金人民币[x]元。若乙方违反本协议约定提前终止协议，应按照协议未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括物业产权证明文件、装修改造方案、设