旧房拆迁分房协议书

旧房拆迁分房协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]进行旧房拆迁工作，乙方的旧房位于[旧房详细地址]，属于拆迁范围内。根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就旧房拆迁后分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房情况乙方被拆迁的旧房为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该旧房内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。2.安置房情况甲方提供的安置房位于[安置房详细地址]，为[房屋户型，如两室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[x]平方米。安置房为[期房或现房，若为期房需注明预计交付时间]，房屋质量符合国家及地方相关标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照相关拆迁政策及本协议约定，对乙方旧房进行拆迁。对安置房的建设及分配进行统筹管理。2.义务负责办理旧房拆迁的相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和时间，向乙方交付安置房。在安置房建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，保证安置房质量。协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担应由甲方承担的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的安置房。对甲方的拆迁及安置房建设工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务在规定时间内腾空旧房，配合甲方进行拆迁工作，不得故意拖延或设置障碍。向甲方提供旧房相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等，确保资料真实有效。按照本协议约定的方式和时间，支付相关费用（如有）。在接收安置房后，按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、分房方式及相关事宜1.分房依据根据乙方旧房的建筑面积、家庭人口等因素，按照[具体分房标准，如1:1.2的面积置换比例等]确定乙方应得的安置房面积及户型。2.选房顺序乙方按照[选房顺序确定方式，如签订协议先后顺序、拆迁补偿款到账先后顺序等]享有选房权利，在规定时间内选择具体的安置房房号。3.安置房差价结算若乙方所选安置房面积大于应得面积，超出部分按照[超出面积单价]向甲方支付差价；若所选安置房面积小于应得面积，甲方按照[少选面积单价]向乙方退还差价。差价结算在安置房交付前完成。四、交房时间及相关事项1.交房时间甲方应在[预计交房时间]前完成安置房建设并通知乙方交房。如因不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应提前通知乙方，并说明延迟原因及预计交房时间。2.交房手续乙方在接到甲方交房通知后，应在规定时间内办理交房手续。办理交房手续时，乙方需携带本人身份证、拆迁协议等相关资料，与甲方共同对安置房进行验收。验收内容包括房屋质量、附属设施设备等。如发现问题，甲方应及时整改，整改合格后再办理交房手续。五、费用支付1.拆迁补偿费用甲方按照[拆迁补偿标准及方式]向乙方支付拆迁补偿款，补偿款包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。拆迁补偿款在旧房拆除并经验收合格后[x]个工作日内支付至乙方指定账户。2.安置房差价如涉及安置房差价结算，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成差价支付或收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，按照安置房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还已收取的费用外，还应按照安置房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方交付的安置房质量不符合国家及地方相关标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照本协议约定调换安置房或解除协议，并要求甲方承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理安置房产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空旧房并配合甲方拆迁，每逾期一日，按照拆迁补偿款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。2.若乙方提供的旧房相关资料虚假，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付相关费用（如安置房差价等），每逾期一日，按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停安置房交付等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（