姐弟赠送房子协议书

姐弟赠送房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系姐弟关系，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋产权证书号为：______，登记在甲方名下。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并赠与乙方。3.该房屋附属设施及装修情况如下：附属设施：______（详细列举附属设施名称及状况，如电梯、停车位等）装修情况：______（描述房屋内部装修风格、装修程度等，如精装修，包括地面铺设[材质]地板，墙面粉刷[颜色]乳胶漆，厨房配备[品牌及型号]橱柜等）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未对外设置任何担保或其他权利负担。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房产登记部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在办理房屋产权过户登记手续期间，甲方应妥善保管该房屋的产权证书及相关资料，不得擅自变更、挂失或损毁。5.本协议签订后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。交付前所发生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并遵守法律法规及本协议约定使用该房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或用于其他非法目的。3.乙方应在甲方协助办理房屋产权过户登记手续时，积极配合提供必要的资料和信息，并按照房产登记部门的要求履行相关手续。4.乙方应承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由其承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.本协议签订后，乙方应按照约定及时接收该房屋，并对房屋的现状进行查验确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。三、赠与的生效及房屋产权转移1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定全面履行各自的义务。2.甲方应在本协议生效后______日内，积极协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。在办理完产权过户登记手续后，该房屋的所有权即转移至乙方名下。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房屋相关的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回该房屋。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与本协议相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______