期房购房预售协议书

期房购房预售协议书甲方（预售方）：名称：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方已依法取得[项目名称]（以下简称"该项目"）的预售许可证，并计划进行商品房预售；乙方基于对该项目的了解与认可，有意购买该项目中的期房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所预购的房屋位于[项目具体地址]，[幢号][单元][楼层][房号]。该房屋所在建筑地上层数为[x]层，地下层数为[x]层。2.房屋面积：预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。最终以房屋产权登记面积为准，面积误差比在合同约定范围内的，双方按实结算房价款；面积误差比超出合同约定范围的，乙方有权退房或按合同约定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.配套设施：甲方应确保该房屋所在小区内的基础设施和公共配套设施在交房时达到以下标准：供水、供电、供气、供热、通信等设施应满足正常使用要求，接入城市公共管网。小区内道路、绿化、停车场等配套设施应符合规划设计要求，为业主提供安全、舒适的居住环境。具体配套设施的详细内容及交付标准以本协议附件及双方另行书面约定为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。有权对该项目进行规划、设计变更，但应按照法律法规及本协议约定履行通知义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据项目建设进度合理安排施工计划。2.义务向乙方出示该项目的预售许可证等相关证件，并保证所提供证件的真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的房屋质量标准和交付期限进行房屋建设和交付。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋符合交付条件。对乙方关于房屋质量、规划设计变更等方面的合理疑问，应及时给予明确答复。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责对该房屋进行妥善保管，承担因保管不善导致房屋损坏的赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式购买该期房，并在房屋交付后取得房屋所有权。有权了解该项目的建设进度、房屋质量等情况，甲方应给予配合。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对甲方规划、设计变更影响房屋质量或使用功能的，有权要求甲方承担相应责任或选择退房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，保证所提供信息的真实性、合法性和有效性。在签订本协议前，应仔细阅读本协议条款及附件内容，对协议条款无异议后签字确认。在房屋交付时，应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续，并对房屋进行验收。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款比例为购房款总额的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交办理个人住房贷款的相关资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到甲方通知后的[x]日内以现金方式补足差额部分。若乙方未能按时补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。尾款：在房屋交付前，乙方应将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋的质量、配套设施等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，整改合格后再行办理交接手续；如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理房屋交接手续的，自约定交付期限届满之日起，由甲方承担该房屋的物业管理费等相关费用。五、房屋产权登记1.甲方负责在房屋交付后的[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致未能在规定时间内完成房屋产权登记的，乙方应承担相应责任。3.办理房屋产权登记所需的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，整改费用由甲方承担；整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方擅自变更房屋的规划、设计，未按照本协议约定通知乙方，且该变更影响房屋质量或使用功能的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途退房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、户型图、配套设施清单等。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签