退房协议书范本格式

退房协议书范本格式甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[购房合同签订日期]与甲方签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，详细描述装修内容，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及规格等]，附带[车位/储物间等附属设施，详细描述附属设施情况]。2.购房合同相关约定乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款阶段及金额]。乙方已按照购房合同约定支付了购房款共计人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，于[首付款支付日期]支付；贷款金额为人民币[x]元，于[贷款发放日期]由[贷款银行名称]发放至甲方指定账户。购房合同约定房屋交付时间为[预计交付日期]，但由于[实际未按时交付原因]，导致房屋未能按时交付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币[x]元。负责协助乙方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方办理退房手续及相关权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在办理退房手续过程中，积极配合乙方提供相关资料和文件，确保手续顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除备案登记手续。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等）返还给甲方。配合甲方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，按照甲方要求提供必要的协助和文件。在收到甲方退还的购房款后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。三、退款及相关费用支付1.退款方式甲方应将购房款人民币[x]元通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.利息及其他费用考虑到乙方为购买该房屋所支付的款项产生了一定的利息及其他相关费用，甲方同意在退还购房款本金的基础上，额外向乙方支付人民币[x]元作为补偿。该补偿款应在甲方退还购房款本金时一并支付至乙方指定账户。3.税费承担办理退房手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由[甲方/乙方/双方各自承担部分，详细说明税费项目及承担方]承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋相关资料返还给甲方或配合甲方办理解除备案登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部购房款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋再售差价损失、诉讼费用、律师费用等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：____