门面委托寻找协议书

门面委托寻找协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有委托乙方寻找合适门面的需求，乙方具备提供相关寻找服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找门面事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其寻找位于[具体城市名称]内，面积在[x]平方米至[x]平方米之间，适合经营[具体经营业态，如餐饮、零售、办公等]的门面。（二）标的物具体描述1.地理位置要求门面应位于[具体商圈名称]或[列举其他指定区域，如交通枢纽附近、大型居民区周边等]周边，交通便利，人流量较大，具备良好的商业氛围和发展潜力。具体位置可在[指定范围内描述，如距离某地标建筑[x]米范围内，或处于某几条主要道路所围合区域内等]。2.面积要求门面实际可用面积应不低于[x]平方米且不高于[x]平方米。面积计算方式以房产证登记面积或实际测量面积为准（若实际测量，测量费用由[双方协商确定承担方]承担）。3.经营用途要求仅用于合法经营[明确具体经营项目]，不得用于违法违规活动或其他未经甲方书面同意的用途。4.门面状况要求门面结构应相对规整，无严重质量问题，能够满足甲方经营需求，无需进行大规模的结构改造。具备良好的采光和通风条件，水电等基础设施完备且能正常使用，有合适的排水排污系统。门面所在建筑物应具备合法产权手续，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。5.租金及租赁期限要求租金预算：甲方预期租金价格为每月每平方米不超过[x]元，年租金递增幅度不超过[x]%。具体租金价格及递增方式可根据市场情况及门面实际情况由双方协商确定。租赁期限：租赁期限应不少于[x]年，且在租赁期限内甲方享有优先续租权（续租条件届时双方另行协商确定）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式寻找门面，并及时提供相关信息。有权对乙方提供的门面信息进行实地考察、评估，决定是否租赁该门面。对不符合本协议约定条件的门面，有权拒绝接收，并要求乙方继续寻找。2.义务向乙方提供详细准确的委托事项要求及相关资料，包括但不限于经营项目、预算资金、对门面的特殊要求等，并确保所提供信息的真实性、合法性和完整性。积极配合乙方寻找门面的工作，按照乙方要求提供必要的协助，如实地考察门面时提供身份证明、授权委托书等相关文件。在乙方找到符合条件的门面后，按照本协议约定及时与门面所有权人或出租人进行洽谈、签约等相关事宜。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助，并支付服务费用。在寻找门面过程中，有权与潜在的门面所有权人或出租人进行初步沟通、洽谈，但不得擅自代表甲方作出任何承诺或签订任何协议。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方寻找门面，利用自身资源和渠道，积极寻找符合甲方要求的门面，并及时向甲方反馈寻找进展情况。对甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、经营计划等信息。在找到符合条件的门面后，及时通知甲方，并提供门面的详细信息，包括但不限于门面位置、面积、租金价格、产权情况、现状照片等资料，协助甲方进行实地考察。协助甲方与门面所有权人或出租人进行租赁谈判，提供相关的法律建议和市场参考意见，但最终签约的决定权仍在甲方。在整个寻找门面过程中，遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段干扰市场秩序或损害甲方利益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方找到符合本协议约定条件的门面，并经甲方实地考察确认后，甲方在确认后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失部分。2.若甲方在乙方已找到符合条件的门面后，无故拒绝与门面所有权人或出租人签订租赁合同，导致乙方前期工作成果无法实现，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失部分，损失包括但不限于乙方为寻找门面所投入的人力、物力成本以及预期可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更委托事项要求或提供虚假信息，导致乙方无法按照本协议约定完成寻找门面工作，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，违约金按照本协议服务费用总额的[x]%计算。若甲方的行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方寻找门面，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金及服务费用，同时乙方还应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失部分，损失包括但不限于甲方因无法及时找到合适门面而错过的商业机会损失等。2.若乙方提供的门面信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因考察该门面所产生的费用、因租赁该门面可能遭受的经营损失等。乙方除退还已收取的服务费用外，还应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将甲方委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金及服务费用，同时乙方还应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的转委托行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。乙方除退还已收取的服务费用外，还应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以适应实际情况，但不得损害双方的合法权益。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或已无履行必要的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁到符合本协议约定条件的门面并签订租赁合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具