租赁授权协议书模板

租赁授权协议书模板甲方（授权方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务名称]的相关权益，并愿意授权乙方在一定期限内使用；乙方有意获得该租赁授权并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁授权协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁标的物的名称、规格、型号、数量、质量状况等信息]，例如：甲方将其拥有的位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商业用房出租给乙方使用。该商业用房为框架结构，内部装修状况为[具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设备、电梯、水电设施等]。2.租赁服务：甲方为乙方提供[具体服务内容，如物业管理服务、设备维护服务等]。若提供物业管理服务，服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备的日常维修保养等。服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，并达到[具体服务质量要求]。二、授权租赁期限1.本租赁授权期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.乙方应在租赁期限届满前[x]日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准租金按照以下方式计算：[详细说明租金的计算依据和标准，如每月每平方米建筑面积租金为[x]元，或每年租金为固定金额[x]元等]。根据市场行情及租赁标的物或服务的实际情况，租金每[x]年/月进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月/季度/半年/年的[具体支付日期]前，将当月/季度/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，以及在租赁期满或提前解除协议时，对租赁标的物或服务进行检查验收，如有损坏、缺失或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应款项；如无上述情况，甲方应在租赁期满或协议解除后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁标的物或服务进行监督检查，确保乙方按照约定使用和维护。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证拥有租赁标的物的合法所有权或使用权，并有权进行授权租赁，确保本协议的签订和履行不会侵犯任何第三方的合法权益。按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供相关服务，确保租赁标的物或服务符合约定的使用条件和质量标准。负责对租赁标的物的主体结构及重大设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。在租赁期限内，如需对租赁标的物进行改造、扩建或拆除等重大变动，应提前通知乙方，并经乙方书面同意，由此产生的费用由甲方承担；如因上述变动给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受相关服务。有权要求甲方按照协议约定履行义务，对租赁标的物或服务进行维护和保养。在租赁期限届满或提前解除协议时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用租赁标的物或接受相关服务，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。负责租赁标的物内部的日常维护、保养和清洁工作，保持租赁标的物的完好和整洁。因乙方使用不当或故意损坏租赁标的物或服务的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除协议时，应按照约定将租赁标的物或相关服务交还甲方，并保证租赁标的物或服务的完好，如有损坏、缺失或未结清费用等情况，应负责修复、补足或结清。配合甲方及相关部门对租赁标的物进行检查、维修、改造等工作，提供必要的协助。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供相关服务，或交付的租赁标的物或服务不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、转租给第三方或违反本协议约定的其他条款，甲方有权解除协议，收回租赁标的物，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或法律纠纷的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物的相关产权证明文件、双方的身份证明文件、租金支付凭证等。甲