商铺退租协议书范本

商铺退租协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[退租原因]需要提前终止与甲方签订的关于位于[商铺具体地址]商铺（以下简称"该商铺"）的租赁合同，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.用途：该商铺用于[乙方承租时约定的用途，如商业零售、餐饮等]。3.装修及设施设备：乙方承租该商铺后，对商铺进行了如下装修及增添了相关设施设备（详细清单见附件）：装修：包括但不限于地面铺设[材质]地板、墙面粉刷[颜色及工艺]、天花板吊顶[吊顶形式]等。设施设备：[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量及类型]、收银系统[品牌及型号]等]。二、退租时间及交接安排1.退租时间：乙方应于[具体退租日期]前腾空该商铺，并将商铺及相关设施设备完好地交还甲方。2.交接手续：在退租日前[x]天，乙方应书面通知甲方交接时间，并配合甲方对商铺进行验收。交接时，双方应共同对商铺的装修、设施设备、物品等进行清点核实，并制作交接清单，双方签字确认。如发现商铺及设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.费用结算：截止至退租日，乙方应结清承租期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费、通讯费等。甲方在收到乙方支付的所有费用后，应向乙方出具收款凭证。三、租金及押金退还1.租金退还：甲方应在乙方完成退租交接手续且结清所有费用后的[x]个工作日内，按照以下方式退还乙方剩余租金：若乙方提前退租是由于[不可抗力或甲方原因导致的合理退租情形，如商铺出现重大质量问题影响正常经营等]，则甲方应按照实际租赁天数计算租金，将剩余租金全额退还乙方。若乙方提前退租是由于乙方自身原因导致的，则甲方有权扣除乙方已使用租赁期限对应的租金后，将剩余租金退还乙方。已使用租赁期限的租金按照[月租金金额÷当月天数×已使用天数]计算。2.押金退还：甲方应在乙方完成退租交接手续且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金[具体金额]全额退还乙方。若商铺及设施设备存在损坏或乙方未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空商铺并交还。有权检查商铺内的装修、设施设备等情况，如发现损坏或缺失，有权要求乙方修复或赔偿。有权按照本协议约定扣除乙方应承担的费用。义务：应按照本协议约定退还乙方租金及押金。应协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方退租后，应妥善保管乙方遗留的物品，如乙方在合理期限内未取回，甲方有权按照相关规定处理。2.乙方权利义务：权利：有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。有权在退租前合理使用该商铺。义务：应按照本协议约定的时间和方式腾空商铺并交还甲方，保证商铺及设施设备完好。应结清承租期间产生的所有费用。不得损坏商铺的结构及装修，不得拆除或破坏已安装的设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。退租后，不得向甲方或第三方泄露该商铺的商业秘密或经营信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空商铺并交还甲方，每逾期一日，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方损坏商铺的结构及装修、拆除或破坏设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价值进行赔偿。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日附件：商铺装修及设施设备清单[详