农村荒山买卖协议书

农村荒山买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的荒山一处，乙方有意购买该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.荒山位置该荒山位于[农村详细地址]，其四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积经双方共同测量或依据相关权属证明，该荒山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状荒山目前主要为未开垦的自然地貌，生长有[具体植被种类]等植被，无建筑物及其他附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款。对荒山拥有合法的处分权，并保证该荒山不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。2.义务向乙方提供与荒山相关的权属证明、文件等资料，并保证其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理荒山相关的手续，如协助乙方到相关部门办理荒山转让的备案登记等手续，所需费用由[具体方]承担。保证在本协议签订前，该荒山未设定任何租赁、承包等权利负担，且不存在任何拖欠的税费、债务等。在协议签订后，负责处理与荒山有关的相邻关系纠纷，确保乙方能够顺利使用该荒山。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该荒山。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山转让款。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用荒山，不得从事违法违规活动。在使用荒山过程中，遵守国家和地方的相关规定，承担因使用荒山产生的相关费用，如土地使用税、水电费等（如有）。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该荒山的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完荒山转让的备案登记手续后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在乙方取得相关部门颁发的关于该荒山的合法使用证明文件后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的荒山存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该荒山，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的用途使用荒山或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应退还荒山，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方因此给甲方及第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。但因一方自身原因导致不可抗力或政府政策影响本协议履行的除外。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______