委托购房协议书样本VIP

委托购房协议书样本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，特委托乙方为其办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），并协助甲方办理该房产的购买相关手续，包括但不限于与卖方洽谈购房事宜、签订购房合同、办理房屋产权过户登记手续、协助银行贷款手续（如有）等。二、房产基本情况1.房屋位置：[具体房屋地址]，该地址应与房屋所有权证或其他合法产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋面积：[建筑面积]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋现状：[毛坯/装修/部分装修等]5.房屋价格：该房产的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为甲方购买该房产的最终成交价，未经甲方书面同意，乙方不得擅自提高或降低该价格。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权变更或撤销委托事项，但应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、合法、有效的证件及资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供证明材料、缴纳税费等。在乙方完成委托事项后，按照本协议约定接受并确认相关手续及文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关证件及资料。根据本协议约定收取委托费用及相关费用。在办理委托事项过程中，有权依据法律法规及实际情况采取合理的措施和方法。2.义务按照本协议约定的委托事项及要求，认真履行代理职责，为甲方提供专业、周到的服务。严格遵守法律法规的规定，依法办理购房相关手续，确保代理行为的合法性和有效性。及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，如遇重大问题或可能影响委托事项完成的情况，应立即通知甲方。对甲方提供的证件及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在办理委托事项过程中，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方协助甲方与卖方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方支付委托费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、购房手续办理（一）购房合同签订乙方应协助甲方与卖方就该房产的买卖事宜进行洽谈，并根据甲方的要求和实际情况，起草、审核购房合同。在甲方对购房合同条款无异议后，乙方应协助甲方与卖方签订购房合同，并确保合同的真实性、合法性和有效性。（二）房屋产权过户登记手续办理乙方应负责办理该房产的产权过户登记手续，包括但不限于向房屋产权登记机关提交相关文件、缴纳税费、领取房屋产权证书等。办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少的，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商解决。（三）银行贷款手续办理（如有）若甲方需要办理银行贷款购买该房产，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，包括但不限于向银行提供贷款申请资料、协助银行进行贷款审批、签订贷款合同等。甲方应按照银行的要求提供真实、合法、有效的贷款申请资料，并承担因贷款审批及贷款发放过程中产生的一切费用，如评估费、保险费、手续费等。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，甲方应自行解决资金问题，并按照购房合同的约定履行付款义务；如因乙方过错导致贷款申请未能获批或贷款金额不足给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或不配合乙方办理委托事项，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或撤销委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理委托事项过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的证件及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方提供的证件及资料清单、购房合同文本、相关费用明细等。甲方（签字/盖章）：__________________日期