无偿房屋赠与协议书

无偿房屋赠与协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________一、引言根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方无偿赠与乙方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议。二、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法的所有权，房屋所有权证号为[房产证号]。三、赠与的条件和方式1.无偿赠与：甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，不收取任何费用。2.赠与方式：本赠与为不可撤销的赠与，自本协议生效之日起，该房屋的所有权即归乙方所有。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情况，致使赠与房屋毁损、灭失的，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。按照本协议约定的时间和方式，将赠与房屋交付给乙方。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。自本协议生效之日起，享有该房屋的所有权，并有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。在接受赠与房屋后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用该房屋，不得损害房屋的价值和甲方的合法权益。五、房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付标准：房屋应保持原有状态，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。六、产权过户手续1.办理时间：乙方应在本协议生效之日起[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担，但法律法规另有规定的除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将赠与房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式接受甲方的赠与，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理房屋产权过户手续，导致甲方无法完成赠与房屋的交付手续的，乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接受赠与房屋后，违反法律法规及相关规定，不合理使用该房屋，给房屋造成损害或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。赠与人（甲方）（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受赠人（乙方）（签字或盖章）：__________________签订日期：_____