集体房屋租赁协议书

集体房屋租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方集体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司/个人名称]统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人，此项可不填）地址：[详细地址]法定代表人：[乙方法人姓名]（若为个人，此项可不填）联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将集体房屋出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，乙方租赁的房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该房屋的建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该房屋，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，甲方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对房屋及其附属设施设备进行维修等。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间的水电费、物业费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁房屋及其附属设施设备完好交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于房屋主体结构、消防设施等重大维修项目，由甲方负责维修。甲方应在合理时间内安排维修工作，确保不影响乙方正常使用。因维修给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿，但因乙方故意或重大过失导致的除外。3.乙方责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。若甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应负责恢复房屋原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方还应承担逾期交还期间房屋及其附属设施设备的保管责任，如因保管不善导致损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金和押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照送达地址发送的通知等文件，视为已送达对方。如因送达地址不准确或未及时告知对方变更后的地址等原因导致通知等文件未能送达的，责任由负有通知义务的一方承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年__