离婚房产赠予协议书

离婚房产赠予协议书男方：姓名：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______。女方：姓名：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______。鉴于男方与女方于[离婚日期]在[婚姻登记机关名称]协议离婚，双方就夫妻共同财产分割事宜达成如下协议，现双方经友好协商，就离婚后房产赠予事宜，自愿达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于[房产具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，系双方在婚姻关系存续期间共同购买所得。二、赠予房产的原因及目的男方基于对双方婚姻关系结束后对女方生活的关心与照顾，以及考虑到离婚财产分割的综合情况，自愿将上述房产赠予女方，以保障女方离婚后的居住权益及生活稳定。三、双方权利与义务（一）男方权利义务1.男方有权要求女方按照本协议约定履行相关义务。2.男方应协助女方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并积极配合房产管理部门的各项工作，确保过户手续顺利完成。具体协助事项包括但不限于签署过户申请文件、提供身份证明、婚姻状况证明等。办理房产过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。若因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应根据实际情况协商解决。3.在房产过户手续办理期间，男方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠物业费、水电费等影响房产正常交易及过户的情况。如因男方原因导致房产存在权利瑕疵，影响女方顺利取得房产所有权，男方应承担因此给女方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、因无法及时取得房产所有权而产生的间接损失（如另行租房的费用等）。4.自本协议生效之日起，男方应将该房产的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给女方，并协助女方办理房产相关的水、电、气、物业等更名手续。办理上述更名手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.男方应在合理期限内配合女方办理房产过户手续，如因男方故意拖延或拒绝配合导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，男方应按照房产评估价值的万分之[x]向女方支付违约金。逾期超过[x]日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的与房产相关的款项（如有），同时男方应按照房产评估价值的[x]%向女方支付违约金。（二）女方权利义务1.女方有权要求男方按照本协议约定履行协助办理房产过户等相关义务。2.女方应按照本协议约定及时支付办理房产过户手续所需的各项费用，并配合男方完成相关手续的办理。3.在房产过户手续办理完成之前，女方应妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、用途，不得对房屋进行有损房屋价值或影响后续过户手续办理的行为。如因女方原因导致房屋价值减损或影响过户手续办理，女方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以造成的实际损失为准。4.女方应在本协议生效之日起[x]日内，向男方支付人民币[x]元作为对男方赠予房产的补偿（如有）。该补偿款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账号等]。5.若本协议因任何原因无法履行或被解除，女方应将该房产返还给男方（如有已办理部分过户手续的情况，应协助男方恢复房产原状），同时男方应将女方已支付的与房产相关的款项（如有）返还给女方。若因女方原因导致房产无法返还或恢复原状，女方应按照房产评估价值的[x]%向男方支付赔偿金。四、房产过户1.双方同意在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。男方应按照不动产登记机构的要求，积极提供相关证明文件和资料，配合女方完成过户申请的各项工作。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致无法在上述约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。但因一方故意拖延或拒绝配合导致的延误除外。3.在办理房产过户手续过程中，如遇不动产登记机构提出需要缴纳其他费用或提供额外证明材料等情况，双方应按照法律法规的规定各自承担相应费用，并及时提供所需材料。若因一方原因导致费用未按时缴纳或材料未及时提供，影响过户手续办理进度，该方应承担由此造成的全部责任。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议中相关条款的约定执行。2.如男方未按照本协议约定协助女方办理房产过户手续，或在办理过程中故意隐瞒房产存在的权利瑕疵，导致女方无法顺利取得房产所有权，男方除应承担违约责任支付违约金外，还应赔偿女方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如购房款损失、装修费用损失等）、间接经济损失（如因无法及时取得房产所有权而导致的居住权益受损、市场房价波动造成的差价损失等）以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若女方未按照本协议约定支付办理房产过户手续所需费用，或未配合男方办理相关手续，或擅自对房屋进行有损房屋价值或影响过户手续办理的行为，女方除应承担违约责任支付违约金外，还应赔偿男方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋价值减损造成的损失、因无法按时办理过户手续导致的潜在经济损失（如与第三方签订的房屋买卖或租赁协议无法履行而产生的违约责任等）以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身合法权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产所在地的不动产登记机构留存一份备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，双方如有任何通知或其他文件需要送达对方，应以书面形式（包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等）进行，送达地址以本协议首部双方填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由地址变更方自行承担。男方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日女方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日以上是一份离婚房产赠予协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。在实际签订协议时，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免日后可能产生的纠纷。相关法条依据1.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在本协议中，男方自愿将房产赠予女方，符合赠与合同的构成要件，双方基于真实意思表示签订本协议，该赠与合同成立并生效。2.《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本协议签订后，在房产过户手续办理完成之前，男方一般情况下不得撤销赠与。若房产已经办理过户登记，赠与财产的权利已转移，男方则无法撤销赠与。3.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议对双方的权利义务进行了明确约定，若一方违反协议约定，应按照该条规定承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。4.《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻