家居店铺转租协议书

家居店铺转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁位于[家居店铺具体地址]（以下简称"该店铺"）用于经营家居相关业务，现经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该店铺转租给乙方事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及经营范围1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：乙方明确知悉并同意，该店铺目前主要经营家居产品销售，包括但不限于家具、家居饰品、床上用品等（具体经营范围以甲方与原房东签订的租赁合同约定为准）。乙方承诺在转租期间，将按照约定的经营范围合法经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议，并按照届时市场行情支付租金等费用。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.如因甲方与原房东之间的租赁合同提前终止或其他不可抗力因素导致本转租协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，双方应按照本协议约定及实际使用情况进行结算，互不承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.租金递增：自转租协议签订后的第[x]年起，租金每年递增[x]%。具体递增金额根据当年租金标准计算。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。四、费用承担1.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，甲方应确保原房东不会因乙方未按时支付租金而对该店铺采取停水、停电或收回店铺等措施。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.物业费：乙方应自行承担租赁期间该店铺产生的物业费。物业费标准按照原房东与物业管理公司签订的合同执行，乙方应按时向物业管理公司缴纳。3.水电费：乙方应承担租赁期间该店铺产生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到水电费账单后的[x]个工作日内支付给甲方或相关收费部门。4.其他费用：除上述租金、物业费、水电费外，与该店铺经营相关的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害店铺设施、设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。如乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，甲方有权采取催告、暂停服务等措施，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对该店铺具有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同复印件等相关证明文件。保证该店铺在转租给乙方时符合正常使用条件，不存在质量问题或安全隐患。如因店铺本身质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期间，积极协助乙方处理与原房东及其他相关部门的沟通协调事宜，如遇原房东对店铺进行检查、维修等情况，应提前通知乙方，并协助乙方做好相关配合工作。未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或提前收回店铺。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。六、乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助处理与原房东及其他相关部门的沟通协调事宜等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该店铺转租给第三方，不得擅自改变店铺的结构、装修或经营范围。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复店铺原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期间，应妥善保管店铺内的设施、设备等，如因乙方使用不当或保管不善导致设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还店铺及相关设施、设备，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。应按时缴纳租赁期间产生的物业费、水电费等各项费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、店铺装修及添附物处理1.在转租期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并确保装修行为符合法律法规及相关规定，不得影响店铺的整体结构和安全。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或本协议提前终止时，对于乙方在店铺内的装修及添附物，可移动的部分（如货架、展示道具等）乙方可自行拆除，但不得损坏店铺的墙面、地面、天花板等固定部分；对于不可移动的部分（如装修装饰、水电改造等），甲方不予补偿，乙方应无偿将其归甲方所有。如乙方未按照上述约定处理装修及添附物，甲方有权自行拆除或处理，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除协议、提前收回店铺或未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，包括但不限于装修损失、经营损失等。同时，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、押金或其他费用，擅自转租、改变经营范围、破坏店铺设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]天或累计拖欠租金超过[x]个月的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行变更。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准