商场租赁签署协议书

商场租赁签署协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"）的租赁权益，乙方有意租赁该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方确认的附图为准。商场内部格局为[详细描述商场内部布局，如楼层分布、区域划分等]。2.配套设施甲方应确保商场现有配套设施（包括但不限于电力供应系统、消防设施、电梯、通风系统、给排水系统等）处于正常运行状态，并符合国家相关标准和行业规范。同时，甲方应提供以下附属设施及服务：提供适当数量的停车位，共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。停车位的使用规则及费用按照本协议约定执行。商场公共区域的清洁服务，包括走廊、卫生间、电梯间等，清洁标准为每日[具体清洁次数及要求]。商场的安全保卫服务，配备专业保安人员，实行[x]小时值班制度，保障商场及乙方财产安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商场。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商场后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商场的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的商场及附属设施。负责商场主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营所需的手续，提供必要的证明文件。保证商场的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商场及附属设施。在租赁期限内，享有对商场的合法经营权，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用商场及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复商场原状，如乙方不恢复或甲方认为恢复费用过高，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁期间商场内部的消防、安全、卫生等工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保商场安全。因乙方原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将商场转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内交还商场，并保证商场及附属设施完好无损。六、物业管理1.乙方应按照商场物业管理规定缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。2.物业管理公司由甲方指定，负责商场的日常物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合其工作。3.如乙方对物业管理服务不满意，可向甲方提出书面意见，甲方应协调物业管理公司进行改进。七、装修与改造1.乙方如需对商场进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修图纸、施工计划、预算等。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修改造方案，应说明理由。2.乙方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行，并遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的任何损失或事故，由乙方承担全部责任。3.装修改造工程应在本合同约定的租赁期限内完成，未经甲方书面同意，不得擅自延长施工期限。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。八、保险1.甲方应负责为商场整体购买财产保险，保险范围包括商场主体结构、公共设施设备等，保险金额应不低于商场的重置价值。2.乙方应负责为其在商场内的自有财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险金额应足以保障其财产安全及经营风险。乙方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。3.如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔。因保险理赔获得的款项，应按照各自的损失情况进行分配。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付商场或提供附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回商场，并没收乙方已支付的押金。乙方应补足拖欠的租金及费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商场结构或用途、转租、转借商场或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回商场，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还商场，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商场，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________