伪造购房协议书范本

伪造购房协议书范本甲方（售房方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（购房方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方拟购买甲方房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带车库/车位一个，车库/车位面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋装修情况房屋为[毛坯/精装修/简装修]，装修标准如下：墙面为[具体材质及工艺]，地面为[具体材质及工艺]，门窗为[具体材质及工艺]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体洁具品牌及型号]等（如有其他特殊装修配置，需详细列举）。3.配套设施该房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于：小区内设有[具体健身设施名称及位置]、[具体休闲设施名称及位置]、[具体绿化景观区域及特色]等；小区周边交通便利，附近有多条公交线路经过，距离[最近公交站点名称]约[x]米；周边学校资源丰富，[幼儿园名称]距离房屋约[x]米，[小学名称]距离房屋约[x]米，[中学名称]距离房屋约[x]米；周边商业配套成熟，[大型商场名称]距离房屋约[x]米，[超市名称]距离房屋约[x]米等（详细描述周边配套设施情况）。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、装修情况、配套设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。甲方应在交房前将房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备完好无损，不得损坏或拆除房屋内的任何固定装修及设施设备。在乙方按照本协议约定支付购房款后，甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并提供房屋交付所需的相关资料，如房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在签订本协议前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解和实地查看，如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而产生的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。乙方应在甲方交付房屋时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行处理或整改，直至符合本协议约定。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、装修及附属设施设备价格、配套设施权益等一切费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[x]%，剩余款项通过银行贷款方式支付。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内，与银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定支付相关费用。银行贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。如乙方未能通过银行贷款审批或未能按照贷款合同约定支付相关费用，导致购房款无法按时足额支付的，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋所有权证后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款到账）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并正常使用。房屋已按照本协议约定进行装修，装修及附属设施设备完好无损。甲方已将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行处理或整改。验收合格后，双方办理房屋交接手续，房屋的占有、使用、收益和处分权自交付之日起转移给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，违约方应退还守约方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向守约方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；如因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方应赔偿乙方全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任；如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋所有权证的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或未按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应按照本协议约定承担违约责任；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋所有权证复印件、房屋户型图、房屋装修及附属设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________