建房移交协议书范本

建房移交协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设房屋并进行移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋的外立面风格为[描述风格，如欧式、中式等]，门窗材质为[材质，如铝合金、塑钢等]。3.建房内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：防水处理、屋面瓦铺设等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。4.附属设施：配套建设[x]平方米的庭院，包括围墙、大门、绿化等。安装太阳能热水器、空调外机位等设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或设计标准的部分，有权要求乙方进行整改或返工。房屋建成并经验收合格后，有权按照本协议约定接收房屋。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。在房屋建设过程中，协调周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。根据工程进度和实际需要，要求甲方支付相应的工程款。在施工过程中，有权自主安排施工人员和施工设备，但应确保施工安全和质量。2.义务：严格按照国家相关建筑规范、行业标准以及本协议约定的房屋设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋建设在约定的工期内完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中，妥善保管建筑材料和设备，不得浪费和损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备损失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的质量保修范围和期限，承担房屋质量保修责任。在质量保修期内，对房屋出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总造价：本协议项下房屋建设的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总造价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总造价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工至[具体楼层]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总造价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总造价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋通过竣工验收且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总造价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：剩余建房总造价的[x%]作为质量保证金，在质量保修期满后且无质量问题的情况下，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程验收1.乙方应在房屋建设工程竣工前[x]天通知甲方进行初步验收。初步验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和相关竣工资料。2.甲方在接到乙方通知后，应组织相关人员对房屋进行全面验收。验收内容包括房屋的建筑质量、装修质量、水电安装质量、配套设施等是否符合本协议约定和相关标准。3.如验收合格，双方应签署《房屋竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.房屋竣工验收合格后，乙方应将房屋及相关资料移交给甲方。移交资料包括房屋设计图纸、施工记录、质量检验报告、设备使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因返工造成工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设，每逾期一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签