有偿房产分割协议书

有偿房产分割协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻关系]，双方共同拥有位于[房产详细地址，包括房屋坐落、产权证号等]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下有偿协议：一、房产基本情况及分割方式1.房产详情该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房屋用途为______，登记于[产权登记人姓名]名下，房产证号为[具体房产证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.分割方式经双方协商一致，甲方取得该房产的[具体部分，如房屋的东半部分及对应的附属设施，或具体楼层等详细描述]，乙方取得该房产的[相对应的另一部分详细描述]。二、房产分割的对价及支付方式1.对价约定基于上述房产分割方式，乙方应向甲方支付人民币______元作为取得其应得房产部分的对价（以下简称"分割款"）。此分割款系双方根据该房产的市场价值、各自应得份额等因素综合确定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将分割款的______%即人民币______元支付至甲方指定的银行账户[写明具体银行账号、开户银行名称]；在办理完房产过户登记手续后的______个工作日内，将剩余分割款人民币______元支付至甲方上述指定账户。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房产分割款。有权要求乙方协助办理其应得房产部分的产权过户登记手续。在乙方未按照协议约定支付分割款或未履行相关协助义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证其对拟分割给乙方的房产部分享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得相应房产权益，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定配合乙方办理房产分割及过户登记相关手续，提供必要的证明文件、签署相关文件等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用，如房产评估费、登记费等（若有）。在乙方支付完分割款后，及时向乙方交付其应得房产部分，并保证该部分房产处于可正常使用状态，交付前对该部分房产的质量、附属设施等负责维修、维护至正常使用标准。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理其应得房产部分的产权过户登记手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付其应得房产部分，并对该部分房产进行占有、使用、收益等。在甲方存在违约行为时，有权依据本协议及法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付房产分割款。配合甲方办理房产分割及过户登记相关手续，提供必要的证明文件、签署相关文件等，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用，如房产评估费、登记费等（若有）。在取得其应得房产部分后，应遵守法律法规及小区管理规约等规定，合理使用房产，不得损害其他业主及公共利益。四、房产过户登记手续办理1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割及过户登记手续。申请材料应按照不动产登记机构的要求准备齐全，包括但不限于双方身份证、本协议、房产证等相关文件。2.若办理房产过户登记手续过程中需要缴纳相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付分割款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的分割款，同时乙方应按照房产总价值的______%向甲方支付赔偿金。甲方有权从乙方已支付的分割款中直接扣除违约金及赔偿金，不足部分乙方应另行补足。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户登记手续或交付房产，每逾期一日，应按照分割款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的分割款，同时甲方应按照房产总价值的______%向乙方支付赔偿金。乙方有权从应支付给甲方的剩余分割款中直接扣除违约金及赔偿金，不足部分甲方应另行补足。3.如因一方原因导致另一方遭受任何损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等），违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年