商场出租场地协议书

商场出租场地协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其商场场地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[商场具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地具体位置为[详细楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次租金。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，保证金在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，要求乙方按照约定的用途使用场地。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质。按照本协议约定向乙方交付场地，并在租赁期间保持场地的正常使用功能。负责对商场的公共区域进行维护、保养，确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理相关经营所需的审批手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照约定的用途使用场地。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期间，乙方对场地进行装修、改造等，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方给予相应的赔偿。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租场地。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责对租赁场地进行合理使用和维护，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理场地，将场地恢复原状交还甲方。六、场地装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修、改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造工程应符合国家相关法律法规及商场的安全要求。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行物业管理，乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费及其他相关费用。2.物业管理公司应按照物业服务合同的约定，为乙方提供相应的物业服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫、设施设备维护等。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或在租赁期间擅自收回场地，甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途或转租场地，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]天内将场地恢复原状交还甲方，否则甲方有权采取强制措施，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定对场地进行合理使用和维护，导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的其他解除条件成就时，本协议自动解除。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________