农闲资产转让协议书

农闲资产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的农闲资产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）资产详情1.土地位于[土地具体地址]，面积为[x]亩，土地性质为[土地性质，如耕地、林地等]。该土地地势平坦，水源充足，周边交通便利，适合[具体用途，如农业种植、养殖等]。土地上目前种植有[农作物名称]，生长状况良好，预计在[收获时间]可进行收获。2.房屋及附属设施房屋位于土地之上，共计[x]间，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建造于[建造年份]，整体保存较为完好，可正常居住或用于其他合适用途。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如仓库、畜舍、灌溉设施等]，其中仓库面积为[x]平方米，畜舍面积为[x]平方米，灌溉设施可满足[灌溉面积]的灌溉需求。（二）设备清单1.农业机械设备拖拉机[品牌及型号]，购置时间为[购买年份]，使用时长约为[x]小时，性能良好，可正常进行耕地、播种、收割等作业。联合收割机[品牌及型号]，具备先进的收割和脱粒功能，购买于[购买年份]，已进行定期维护保养，收割效率高。2.畜牧养殖设备饲料加工设备一套，包括粉碎机、搅拌机等，可满足[养殖规模]的饲料加工需求，设备运行稳定。畜禽栏舍设施，可容纳[养殖数量]的[畜禽种类]，栏舍设计合理，通风良好，便于养殖管理。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，本次农闲资产转让的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含土地使用权、房屋及附属设施、设备等全部资产的转让费用，以及与该资产相关的一切权益和义务。（二）支付方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付在甲方协助乙方完成资产交接手续后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本协议约定继续履行各自的义务。3.尾款支付乙方应在本协议签订之日起[x]个月内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让的农闲资产享有合法的所有权和处分权，保证所转让的资产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在资产交接过程中，有权要求乙方按照约定的时间和方式进行交接，并对交接过程进行监督。2.义务向乙方如实披露所转让农闲资产的真实情况，包括但不限于资产现状、使用情况、权属状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与资产转让相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权过户等手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。在本协议签订后至资产交接完成前，妥善保管所转让的农闲资产，不得擅自改变资产现状或进行有损资产价值的行为。确保在资产转让前，该农闲资产不存在任何债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式进行资产交接，并对交接的资产进行检查和验收。在支付转让款后，有权获得所转让农闲资产的所有权及相关权益。在资产交接完成后，有权对所受让的农闲资产进行自主经营和管理，包括但不限于改变土地用途（需符合法律法规规定）、处置房屋及附属设施、设备等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在资产交接过程中，积极配合甲方完成交接手续，按时接收所转让的农闲资产，并对接收的资产进行妥善保管和使用。承担在资产交接完成后因使用、管理所受让农闲资产而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。若乙方需要改变所受让土地的用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。未经合法审批，乙方不得擅自改变土地用途。四、资产交接（一）交接时间双方约定于本协议签订之日起[x]个工作日内，进行农闲资产的交接。甲方应提前通知乙方具体的交接时间和地点，并做好交接准备工作。（二）交接内容1.土地交接时，甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地租赁合同等，并协助乙方办理土地使用人变更手续。双方应共同对土地现状进行确认，包括土地面积、地形地貌、农作物生长情况等，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.房屋及附属设施交接时，甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，并带领乙方实地查看房屋及附属设施的状况。双方应对房屋及附属设施的数量、质量、使用功能等进行详细检查，并在交接清单上注明房屋及附属设施的现状、存在的问题等情况，双方签字确认。3.设备交接时，甲方应向乙方提供设备的购置发票、使用说明书、维修记录等相关资料，并协助乙方对设备进行调试和试运行。双方应对设备的型号、数量、性能、运行状况等进行核对，并在交接清单上签字确认。（三）交接手续1.交接过程中，双方应安排专人负责办理交接手续，并在交接清单上签字确认。交接清单应一式两份，双方各执一份，作为资产交接的凭证。2.对于需要办理产权变更登记或其他手续的资产，甲方应在交接完成后的[x]个工作日内，按照法律法规规定和双方约定，协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方提供所需的资料和文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式进行资产交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方隐瞒或提供虚假的农闲资产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让款、利息损失、因处理资产纠纷而产生的费用等。3.若甲方未能协助乙方办理与资产转让相关的手续，导致乙方无法取得所受让资产的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在资产交接过程中故意拖延或拒绝接收资产，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因保管资产而产生的费用、资产贬值损失等。3.若乙方未经合法审批擅自改变所受让土地的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知、文件、资料等，均应按照本协议填写的地址以书面形式送达