商铺定金协议书模板

商铺定金协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺事宜进行协商，为确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方支付商铺定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置甲方所出售的商铺位于[详细地址]，该商铺位于[具体楼层]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有公摊面积，请详细说明公摊系数及公摊面积具体数值）3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮、娱乐等具体用途]。4.商铺现状商铺目前处于[毛坯/简装/精装等具体装修情况]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响乙方购买决策的重大事项。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因商铺存在权利瑕疵导致乙方无法正常购买或使用该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至商铺正式交付前，妥善保管该商铺及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致商铺或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理手续。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定出售该商铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分了解该商铺的相关信息，对自己的购买行为负责。在签订本协议前，乙方已对该商铺的位置、面积、用途、现状等进行了充分了解，并自愿购买该商铺。在本协议签订后至商铺正式交付前，不得擅自解除本协议或要求甲方退还定金。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方无权要求甲方退还定金。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.定金抵作价款在甲乙双方签订正式的商铺买卖合同后，乙方支付的定金自动抵作商铺价款的一部分。2.定金退还若因甲方原因导致本协议无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致本协议无法履行或解除，乙方无权要求甲方退还定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。除按照本协议约定双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失、经营损失等。若甲方擅自提高商铺价格或拒绝按照本协议约定与乙方签订正式买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定与甲方签订正式买卖合同的，乙方无权要求甲方退还定金，并应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份商铺定金协议书模板，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议内容进行详细审查和修改，确保协议内容符合双方意愿和法律规定，以保障双方的合法