经营宾馆转让协议书

经营宾馆转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的宾馆，乙方愿意受让该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.宾馆基本信息宾馆名称为[宾馆具体名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、停车场等。宾馆的经营范围为提供住宿、餐饮、会议接待等综合性服务。2.宾馆现有资产状况固定资产：包括建筑物及附属设施、装修装饰、家具家电、设备设施等。具体清单如下（可另行附表详细说明）：建筑物主体结构完好，无重大质量问题，产权清晰，相关产权证书齐全。装修装饰风格为[具体风格]，于[装修时间]完成装修，整体状况良好，部分设施设备如有损坏需维修更新，甲方应在转让前负责修复或更新。家具家电包括床铺、桌椅、电视、空调、热水器等，品牌及数量详见资产清单，确保正常使用功能。设备设施涵盖消防设备、电梯、监控系统、给排水系统、供电系统等，均应符合国家相关安全标准且能正常运行。流动资产：包括但不限于库存商品（食品、日用品等）、应收账款、预付账款等。转让时库存商品按实际盘点数量及合理价格作价转让给乙方，应收账款由乙方负责催收，预付账款中尚未实际发生的部分由甲方负责处理，如有剩余款项退还乙方。3.宾馆经营资质及相关证照甲方保证宾馆具备合法经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、食品经营许可证等，且均在有效期内。上述证照在转让完成后，甲方应协助乙方办理相关变更手续，所产生的费用由[明确承担方]承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，宾馆转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含宾馆现有资产、经营资质、品牌商誉等所有与宾馆经营相关的权益及义务。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的受让义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成宾馆资产及经营权交接之日起[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在宾馆相关证照变更登记完成之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在转让完成前，有权继续使用宾馆的相关设施设备进行合法经营活动，但应遵守本协议约定，不得损害乙方利益。2.义务保证对转让的宾馆拥有合法处分权，且宾馆不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露宾馆的经营状况、财务状况、资产状况、人员情况等相关信息，提供真实、准确、完整的资料。在转让过程中，积极协助乙方办理宾馆资产交接、经营资质变更、证照过户等相关手续，确保转让工作顺利进行。负责处理转让前宾馆所发生的一切债权债务关系，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等，如因甲方未妥善处理导致乙方承担额外费用或遭受损失，甲方应负责赔偿。在转让完成前，妥善保管宾馆资产，不得擅自处置、损坏或转移宾馆资产，确保转让时资产状况与本协议约定一致。协助乙方做好宾馆员工的安置工作，确保员工平稳过渡，不得因转让事宜引发员工纠纷影响乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，受让宾馆的资产及经营权，并按照自己的意愿进行经营管理。在资产交接过程中，有权对宾馆资产进行查验，如发现与本协议约定不符，有权要求甲方限期整改或承担相应责任。在经营过程中，有权使用宾馆现有的品牌商誉进行宣传推广，但应遵守相关法律法规及商业道德，不得进行不正当竞争行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。接收甲方转让的宾馆资产及经营权后，依法经营，承担宾馆经营过程中产生的各项费用和责任，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。在宾馆经营过程中，尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得向任何第三方泄露或使用于非本协议约定的目的。负责办理宾馆相关证照的变更登记手续，并承担因变更登记产生的费用，但甲方应提供必要的协助。四、资产交接1.交接时间：双方应在本协议生效后[x]个工作日内完成宾馆资产的交接工作。2.交接程序甲方应提前准备好资产清单、财务报表、经营资料、员工名单等相关交接文件，并组织乙方进行现场查验。双方按照资产清单逐一核对资产状况，对固定资产进行实地盘点，对流动资产进行清点核算，确保资产数量、质量、功能等符合本协议约定。交接过程中，双方应制作详细的交接记录，由双方代表签字确认。交接记录应包括资产名称、规格型号、数量、现状、交接时间等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接后责任：资产交接完成后，宾馆资产的风险及责任即转移至乙方。如发现交接前存在未披露的资产问题或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任；交接后因乙方管理不善等原因导致的资产损失或经营问题，由乙方自行承担责任。五、宾馆经营资质及证照变更1.变更事项：甲方应协助乙方办理宾馆营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、食品经营许可证等相关证照的变更登记手续，将证照上的经营者变更为乙方。2.变更时间：双方应在资产交接完成后[x]个工作日内启动证照变更手续，并确保在[规定的合理期限]内完成全部变更登记工作。3.费用承担：证照变更过程中产生的行政费用、手续费等由[明确承担方]承担，但因甲方原因导致变更手续延误或无法办理的，由此产生的额外费用及乙方损失由甲方负责赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露宾馆相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理资产交接、证照变更等手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置、损坏或转移宾馆资产，导致资产交接时与本协议约定不符的，甲方应负责修复或赔偿相应损失，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因致使乙方无法实现受让目的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金。若乙方在受让宾馆后，违反法律法规及本协议约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自泄露或使用甲方的知识产权及商业秘密，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同