物业股权抵押协议书

物业股权抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为[物业名称]（以下简称"该物业"）的股东，持有该物业的股权，为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其持有的该物业股权向甲方提供抵押担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.物业股权情况乙方持有的[物业名称]的股权，占该物业总股本的[x]%。该股权所对应的出资额为人民币[x]元。2.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[x]平方米，物业用途为[具体用途]。其土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。二、担保主债权及范围1.主债权甲方与债务人[债务人名称]在[具体合同名称或业务往来]中形成的债权，债权金额为人民币[x]元。2.担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务按照本协议的约定，在乙方履行义务后，及时解除对抵押物的抵押登记等相关限制措施。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定进行操作，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关限制措施。对抵押物享有正常的股东权利，包括但不限于参与物业经营决策、获取分红等，但不得损害甲方的抵押权。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、质押或以其他任何方式处分抵押物或其股权。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，并及时通知甲方抵押物的重大变化情况。按照主合同的约定，督促债务人履行债务。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向工商行政管理部门办理股权抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极协助甲方完成登记事宜。2.抵押登记费用由[方]承担。五、违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或其股权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___