违建强制拆除协议书

违建强制拆除协议书甲方（拆除方）：名称：[拆除方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆除方）：姓名/名称：[被拆除方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[居住地址/公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方在[具体地点]存在未经合法审批建设的建筑物及附属设施（以下简称"违建标的物"），该违建行为违反了相关法律法规规定。根据[具体法律法规名称]及相关政策要求，甲方作为具有法定拆除职责的主体，有权对乙方的违建标的物实施强制拆除。为明确双方权利义务，确保拆除工作顺利进行，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、违建标的物具体描述1.位置：位于[详细地址]，具体四至为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.面积：违建标的物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。其中，建筑物主体面积为[x]平方米，附属设施面积为[x]平方米（如围墙、棚子等，需分别详细说明尺寸及结构）。3.结构及用途：结构：违建标的物的建筑物主体结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，层数为[x]层。内部装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、部分装修等]。用途：该违建标的物主要用于[使用用途，如居住、经营仓库等]。4.附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如室外搭建的简易棚子，长[x]米，宽[x]米，高[x]米，材质为[材质名称]；院内硬化地面，面积为[x]平方米；围墙，高度为[x]米，长度为[x]米，厚度为[x]厘米，材质为[材质名称]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与违建标的物相关的所有资料，包括但不限于建设审批文件、设计图纸、施工记录等，以便全面了解违建情况。依据法律法规及相关政策规定，对乙方的违建标的物实施强制拆除。在拆除过程中，有权采取必要的安全防护措施，以确保拆除工作安全、有序进行。有权要求乙方配合拆除工作，包括但不限于清理违建标的物内的物品、人员撤离等。2.义务拆除工作应严格按照法定程序进行，提前向乙方送达拆除通知，告知拆除时间、范围、依据等相关事项。在拆除过程中，应采取有效的降尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。因拆除工作给乙方合法权益造成合理损失的，应按照法律法规规定给予适当补偿。补偿范围包括但不限于乙方因拆除违建标的物无法继续使用的生产经营设备、原材料、半成品等的直接损失，但不包括因违建本身所产生的利益损失。拆除工作完成后，应及时清理拆除现场，确保拆除现场达到环保及安全要求。清理后的场地应恢复原状或按照双方约定进行处理，如进行绿化、平整等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法定程序实施拆除工作，保障自身合法权益不受侵害。对甲方拆除工作中可能损害自身合法权益的行为，有权提出异议并要求甲方作出合理说明。在甲方拆除工作完成后，有权要求甲方按照约定清理拆除现场，并恢复原状或按照约定进行处理。2.义务应在接到甲方拆除通知后，积极配合甲方的拆除工作，自行清理违建标的物内的物品。对于无法自行清理的物品，应在拆除前与甲方协商确定处理方式，逾期未清理的，视为乙方放弃对该物品的所有权，甲方有权进行处置。拆除过程中，乙方应安排人员现场配合，确保拆除工作顺利进行。如因乙方原因导致拆除工作延误或出现安全事故等，乙方应承担相应责任。拆除完成后，乙方应按照甲方要求及时腾空违建标的物所占场地，不得再以任何形式占用或妨碍甲方对场地的后续处理。乙方应自行承担因违建标的物拆除所产生的所有费用，包括但不限于拆除费用、运输费用、场地清理费用等。三、拆除时间及方式1.拆除时间：双方约定，甲方将于[具体拆除日期]开始对乙方的违建标的物实施强制拆除。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更拆除时间的，甲方应提前[x]天书面通知乙方。2.拆除方式：甲方将采用[具体拆除方式，如人工拆除、机械拆除等]进行拆除工作。在拆除过程中，甲方将根据违建标的物的实际情况，合理安排拆除顺序和方法，确保拆除工作安全、高效进行。四、补偿及费用承担1.补偿：鉴于乙方违建行为违反法律法规规定，甲方对乙方因拆除违建标的物所遭受的合法权益损失给予适当补偿。补偿标准按照[补偿标准依据，如当地同类物品市场价格、相关评估机构评估结果等]确定。补偿金额共计人民币[x]元，甲方将在拆除工作完成并验收合格后的[x]个工作日内支付给乙方。2.费用承担：乙方应承担因违建标的物拆除所产生的所有费用，包括但不限于拆除费用、运输费用、场地清理费用等。拆除费用经双方协商确定为人民币[x]元，乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付给甲方。运输费用及场地清理费用根据实际发生金额，由乙方在费用结算后的[x]个工作日内支付给甲方。甲方应向乙方提供费用明细清单及正规发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照法定程序实施拆除工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失及因甲方违约行为导致乙方产生的其他合理费用。若甲方未按照约定时间进行拆除工作，每逾期一天，应按照本协议补偿金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的拆除费用等相关款项。若甲方在拆除过程中因故意或重大过失给乙方合法权益造成不合理损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆除工作，导致拆除工作延误或出现安全事故等，乙方应承担全部责任。乙方应负责消除因自身原因造成的不利影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除费用增加、工期延误损失、第三方索赔费用等。若乙方未按照约定支付拆除费用等相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付全部费用及违约金后再继续拆除工作。若乙方在拆除完成后未按照约定腾空场地或妨碍甲方对场地的后续处理，乙方应按照本协议补偿金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部费用及损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于违建标的物现场照片、相关审批文件复印件、费用明细清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________