租赁房屋更名协议书

租赁房屋更名协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲乙双方经友好协商，就租赁房屋更名事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、装修等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，按照房屋原状返还房屋及附属设施。2.义务向乙方如实告知房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量、设备设施使用情况等。协助乙方办理租赁房屋更名相关手续，提供必要的文件和证明材料，如原租赁合同、房屋所有权人同意更名的书面文件等。按照与房屋所有权人签订的租赁合同约定，承担租赁期限内应由甲方承担的费用，如租金、物业费、水电费等（如有），确保不因甲方原因影响乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理租赁房屋更名手续，如遇甲方故意拖延或拒绝协助，有权追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，应负责修复或赔偿。租赁期限届满或提前终止租赁关系时，按照房屋原状返还房屋及附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。三、费用及支付方式1.更名费用：乙方应向甲方支付更名费用人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用用于补偿甲方因协助办理更名手续所产生的费用及损失（如有）。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将更名费用支付至甲方指定的银行账户。2.租金及押金：自更名手续办理完毕之日起，乙方按照甲方与房屋所有权人签订的租赁合同约定的租金标准和支付方式向房屋所有权人支付租金，并按照该租赁合同约定向房屋所有权人缴纳押金。租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向房屋所有权人支付租金。租赁期限届满或提前终止租赁关系时，如乙方无违约行为，房屋所有权人应按照租赁合同约定退还押金。3.其他费用：租赁期限内，乙方使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本协议租赁期限与甲方与房屋所有权人签订的租赁合同剩余租赁期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方应协助乙方与房屋所有权人协商续租事宜。如乙方未能在租赁期限届满前与房屋所有权人达成续租协议，应在租赁期限届满时按照本协议约定返还房屋及附属设施。五、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在本协议签订后，在合理时间内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋返还：租赁期限届满或提前终止租赁关系时，乙方应按照房屋原状返还房屋及附属设施。乙方应负责将房屋内的物品清理完毕，如乙方逾期不返还房屋或附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如故意拖延或拒绝协助乙方办理更名手续、隐瞒房屋重要信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋结构或用途、逾期返还房屋等，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙