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文档简介
自愿签定分房协议书甲方:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________乙方:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见,为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经充分协商,特订立本分房协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋户型为[具体户型],房屋性质为[如商品房、房改房等]。该房屋包括客厅、卧室[具体数量]间、厨房、卫生间、阳台等基本功能区域,房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况,如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等],配套设施有[列举相关配套设施,如水电燃气设施、暖气设备、家具家电等]。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得所分配房屋的相应权益。对所分配房屋的分配情况享有知情权,有权要求乙方提供与房屋分配相关的信息。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的信息,包括房屋的产权情况、使用现状、潜在问题等,不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与房屋分配相关的手续,如提供必要的证明文件、配合签字等,所需费用由[明确费用承担方]承担。在房屋分配及后续交接过程中,遵守法律法规及本协议约定,不得故意阻挠或设置障碍。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得所分配房屋的相应权益。对所分配房屋的质量、现状等情况进行查验,如有问题有权要求甲方予以说明或解决。2.义务向甲方如实提供与房屋分配相关的信息,包括自身需求、经济状况等,不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间、方式和条件接收所分配房屋,并及时办理相关手续。在房屋分配及后续使用过程中,遵守法律法规及本协议约定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途,不得损害房屋及附属设施设备。三、房屋分配方式及时间(一)分配方式经双方协商一致,本次房屋分配采用[具体分配方式,如按面积比例分配、按房间数量分配等]的方式进行。具体分配方案如下:[详细说明各部分房屋的分配情况,包括面积、房间等](二)分配时间双方应于[具体日期]前完成房屋分配的相关手续,包括但不限于签订书面协议、办理产权变更登记(如有)等。在手续办理完成后,双方应按照本协议约定进行房屋交接。四、房屋交接(一)交接时间双方应在房屋分配手续办理完成后的[x]个工作日内进行房屋交接。交接时间为[具体日期及时间段]。(二)交接程序1.甲方应提前清理房屋内的个人物品及杂物,确保房屋腾空并保持整洁、完好。2.交接当日,甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验,包括房屋结构、装修、设施设备等,填写《房屋交接清单》(详见附件)。《房屋交接清单》应详细记录房屋的各项情况,双方签字确认后作为房屋交接的依据。3.如在查验过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况,乙方应在交接当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或解决,如甲方未在规定时间内处理,乙方有权自行处理,费用由甲方承担。4.房屋交接完成后,双方应办理相关的钥匙、水电气卡等物品的交接手续。五、费用承担(一)与房屋分配相关的税费按照国家法律法规及当地政策规定,与本次房屋分配相关的税费,如契税、印花税、手续费等,由[明确税费承担方]承担。(二)房屋维修及保养费用1.房屋交接前,如因甲方原因导致房屋存在质量问题需要维修的,维修费用由甲方承担。2.房屋交接后,日常的维修及保养费用由实际使用方承担,但因房屋本身质量问题导致的维修除外。因房屋本身质量问题导致的维修,由甲方负责协调相关责任方进行维修,费用由责任方承担。(三)其他费用在房屋分配及使用过程中产生的其他费用,如物业管理费、水电费、燃气费等,按照实际使用情况由相应方承担。六、产权登记(一)产权登记办理时间甲方应在房屋分配手续办理完成后的[x]个工作日内,协助乙方办理房屋产权登记手续,将房屋产权登记至乙方名下(如有需要)。(二)产权登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用,按照国家法律法规及当地政策规定,由[明确费用承担方]承担。七、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供房屋相关信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋分配及相关手续,或故意阻挠、设置障碍的,每逾期一日,应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息,同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定时间完成房屋清理及交接工作,每逾期一日,应按照房屋租金标准向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息,同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途,乙方有权要求甲方恢复原状,并赔偿因此给乙方造成的损失;如甲方拒绝履行,乙方有权自行恢复原状,费用由甲方承担,同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供相关信息,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定时间接收房屋或办理相关手续,每逾期一日,应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已交付的房屋及按照银行同期贷款利率支付利息,同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此给甲方造成的损失;如乙方拒绝履行,甲方有权自行恢复原状,费用由乙方承担,同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款(一)协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。(二)协议生效本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。(三)附件效力本协议附件《房屋交接清单》等与本协议具有同等法律效力,是本协议的组成部分。甲方(签字或盖章):_____
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