自愿签定分房协议书

自愿签定分房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本分房协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。该房屋包括客厅、卧室[具体数量]间、厨房、卫生间、阳台等基本功能区域，房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，配套设施有[列举相关配套设施，如水电燃气设施、暖气设备、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得所分配房屋的相应权益。对所分配房屋的分配情况享有知情权，有权要求乙方提供与房屋分配相关的信息。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的信息，包括房屋的产权情况、使用现状、潜在问题等，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与房屋分配相关的手续，如提供必要的证明文件、配合签字等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在房屋分配及后续交接过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻挠或设置障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得所分配房屋的相应权益。对所分配房屋的质量、现状等情况进行查验，如有问题有权要求甲方予以说明或解决。2.义务向甲方如实提供与房屋分配相关的信息，包括自身需求、经济状况等，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间、方式和条件接收所分配房屋，并及时办理相关手续。在房屋分配及后续使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、房屋分配方式及时间（一）分配方式经双方协商一致，本次房屋分配采用[具体分配方式，如按面积比例分配、按房间数量分配等]的方式进行。具体分配方案如下：[详细说明各部分房屋的分配情况，包括面积、房间等]（二）分配时间双方应于[具体日期]前完成房屋分配的相关手续，包括但不限于签订书面协议、办理产权变更登记（如有）等。在手续办理完成后，双方应按照本协议约定进行房屋交接。四、房屋交接（一）交接时间双方应在房屋分配手续办理完成后的[x]个工作日内进行房屋交接。交接时间为[具体日期及时间段]。（二）交接程序1.甲方应提前清理房屋内的个人物品及杂物，确保房屋腾空并保持整洁、完好。2.交接当日，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等，填写《房屋交接清单》（详见附件）。《房屋交接清单》应详细记录房屋的各项情况，双方签字确认后作为房屋交接的依据。3.如在查验过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或解决，如甲方未在规定时间内处理，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。4.房屋交接完成后，双方应办理相关的钥匙、水电气卡等物品的交接手续。五、费用承担（一）与房屋分配相关的税费按照国家法律法规及当地政策规定，与本次房屋分配相关的税费，如契税、印花税、手续费等，由[明确税费承担方]承担。（二）房屋维修及保养费用1.房屋交接前，如因甲方原因导致房屋存在质量问题需要维修的，维修费用由甲方承担。2.房屋交接后，日常的维修及保养费用由实际使用方承担，但因房屋本身质量问题导致的维修除外。因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责协调相关责任方进行维修，费用由责任方承担。（三）其他费用在房屋分配及使用过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费、燃气费等，按照实际使用情况由相应方承担。六、产权登记（一）产权登记办理时间甲方应在房屋分配手续办理完成后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下（如有需要）。（二）产权登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[明确费用承担方]承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋分配及相关手续，或故意阻挠、设置障碍的，每逾期一日，应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定时间完成房屋清理及交接工作，每逾期一日，应按照房屋租金标准向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失；如甲方拒绝履行，乙方有权自行恢复原状，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定时间接收房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝履行，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本协议附件《房屋交接清单》等与本协议具有同等法律效力，是本协议的组成部分。甲方（签字或盖章）：_____