铁路临时用地协议书

铁路临时用地协议书甲方（用地单位）：名称：[铁路建设单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]乙方（土地权属单位）：名称：[土地所有者姓名/单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址/家庭住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因铁路建设需要，需临时使用乙方拥有合法权益的土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方临时使用乙方土地事宜达成如下协议：一、临时用地的位置、面积及用途1.位置：该临时用地位于[具体地理位置，精确到乡、村、组及地块编号等]。2.面积：经双方共同测量确认，临时用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：仅用于铁路建设过程中的材料堆放、机械设备停放、施工便道修筑等与铁路建设直接相关的临时作业，不得擅自改变用途用于其他非铁路建设目的。二、临时用地期限临时用地期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因铁路建设实际需要延长临时用地期限，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并经乙方同意后，另行签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在协议约定的范围内，按照规定的用途和方式使用临时用地。有权要求乙方协助解决临时用地过程中遇到的与土地相关的问题。2.义务按照本协议约定的用途使用临时用地，不得擅自改变用途。承担临时用地期间的土地复垦费用，并按照相关规定和标准进行土地复垦，确保土地在使用期满后恢复到可耕种或适宜原使用功能的状态。临时用地期满或因铁路建设提前终止协议后，及时清理场地，拆除临时建筑物和设施，将土地交还乙方。因甲方使用临时用地给乙方造成损失的，应依法予以赔偿。遵守国家和地方有关土地管理及环境保护等法律法规，采取必要措施减少对周边环境的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方按照协议约定使用临时用地。获得甲方支付的临时用地补偿费用。在临时用地期满或因甲方原因提前终止协议后，要求甲方按照约定清理场地、交还土地，并恢复土地原状。如因甲方使用临时用地导致乙方土地权益受损或造成其他损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务保证对提供给甲方临时使用的土地拥有合法的权益，不存在任何权属争议或纠纷，并向甲方提供相关土地权属证明文件。协助甲方办理临时用地相关手续，提供必要的协助和便利条件。不得干扰甲方正常的临时用地使用行为，但有权对甲方使用土地过程中的违规行为进行制止并要求改正。四、临时用地补偿1.补偿方式：甲方以货币形式向乙方支付临时用地补偿费用。2.补偿标准：根据当地同类土地的年产值及临时用地用途等因素，经双方协商确定，临时用地补偿标准为每年每平方米[x]元。补偿费用总计为[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付临时用地补偿费用的[x]%作为预付款；在临时用地期满且甲方完成场地清理、土地复垦并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余的补偿费用。五、土地复垦1.甲方应按照国家和地方有关土地复垦的规定和要求，编制土地复垦方案，并报相关部门备案。土地复垦方案应明确复垦目标、任务、措施、资金安排及进度计划等内容。2.甲方应在临时用地期满前或因铁路建设提前终止协议后的[x]个月内，完成土地复垦工作。复垦后的土地应达到以下标准：地形地貌符合当地土地利用总体规划和相关规划要求，与周边地形地貌相协调。土壤质量达到可耕种或适宜原使用功能的标准，满足农作物生长或其他土地使用需求。配套的灌溉、排水等设施完善，具备正常使用功能。3.土地复垦完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应按照乙方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用临时用地，擅自改变用途的，乙方有权解除协议，并要求甲方立即停止违约行为，恢复土地原状，同时甲方应按照临时用地补偿费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方改变用途给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的期限支付临时用地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已使用期间的补偿费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成土地复垦工作，每逾期一日，应按照土地复垦费用预算总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行组织复垦，复垦费用由甲方承担，同时甲方应按照土地复垦费用预算总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未完成土地复垦给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理临时用地相关手续，导致甲方无法正常使用临时用地的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照临时用地补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方擅自干扰甲方正常使用临时用地，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方营业执照副本复印件、土地权属证明文件、土地复垦方案等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______