江阴农村拆迁协议书

江阴农村拆迁协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于江阴市[具体镇/村名称]的农村房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于江阴市[具体镇/村名称][具体门牌号]的农村房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋具体情况如下：主房：共[x]间，其中卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间等，每间面积及尺寸为[详细描述]。附属用房：包括但不限于仓库[面积]平方米、杂物间[面积]平方米等，具体位置及尺寸为[详细说明]。2.附属设施房屋周边的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。院内的水泥地坪，面积为[x]平方米，厚度为[x]厘米。水井一口，深度为[x]米，井口直径为[x]厘米，位于房屋[具体方位]。化粪池一个，容积为[x]立方米，位于房屋[具体方位]。太阳能热水器[品牌及型号]一台，安装在房屋[具体位置]。空调[品牌及型号]：[数量]台，分别安装在房屋的[具体房间]。有线电视接收器一套，位于房屋客厅。宽带网络设施一套，接入端口位于房屋[具体房间]。3.土地乙方房屋占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地，若为集体土地需注明集体土地相关信息]，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元，具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据房屋的重置成新价及区位补偿价，经评估机构评估，房屋补偿金额为人民币[x]元。附属设施补偿费：围墙[x]元、水泥地坪[x]元、水井[x]元、化粪池[x]元、太阳能热水器[x]元、空调[x]元/台（共[x]台，计[x]元）、有线电视接收器[x]元、宽带网络设施[x]元，附属设施补偿金额总计人民币[x]元。土地补偿费：按照江阴市相关土地征收补偿标准，土地补偿金额为人民币[x]元。搬迁补助费：根据乙方房屋面积及相关规定，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：按照乙方被拆迁房屋面积及安置过渡期限，临时安置补助费为每月人民币[x]元，暂定安置过渡期限为[x]个月，共计人民币[x]元。若实际安置过渡期限超过约定时间，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（若房屋为经营性用房）：根据乙方近三年的平均经营收入及相关补偿标准，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.产权调换甲方提供位于江阴市[具体安置小区名称]的安置房与乙方进行产权调换，安置房情况如下：安置房户型为[具体户型，如二室一厅一厨一卫、三室二厅一厨二卫等]，建筑面积为[x]平方米。安置房楼层为[x]层，位于[具体单元及房号]。安置房的交付标准为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准]，包括墙面[具体装修材料及工艺]、地面[具体装修材料及工艺]、门窗[具体材质及规格]等。产权调换差价结算方式：乙方应向甲方支付产权调换差价人民币[x]元。甲方按照本协议约定的拆迁补偿标准计算乙方应得的拆迁补偿款，扣除安置房价值（按照安置房所在区域同类房屋市场评估价计算）后，差价部分由乙方以现金方式补足给甲方。安置房价值评估费用由[评估费用承担方]承担。乙方有权选择货币补偿或产权调换方式，乙方应在本协议签订之日起[x]日内书面通知甲方选择的补偿方式。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方选择货币补偿方式。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的标准和方式对乙方进行拆迁补偿安置。在拆迁范围内进行合法的拆迁活动，包括但不限于拆除房屋、清理场地等。对乙方提供的相关资料进行审核，有权要求乙方补充或更正不符合要求的资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁活动合法合规，并承担因拆迁手续不完善给乙方造成损失的赔偿责任。在拆迁过程中，妥善保护乙方的财产安全，如因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关拆迁补偿安置手续，如协助乙方办理安置房产权登记手续等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿安置，包括货币补偿款、安置房等。对甲方的拆迁行为进行监督，有权要求甲方按照协议约定履行义务。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法权益，如遇纠纷，有权通过合法途径解决。2.义务在本协议签订之日起[x]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户籍证明等相关资料。积极配合甲方办理拆迁相关手续，如协助甲方进行房屋测量、评估等工作。在安置房交付前，按照约定支付产权调换差价（若选择产权调换方式）。遵守拆迁现场的各项规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。四、拆迁期限及安置房交付时间1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成对乙方房屋及附属设施的拆除工作。因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.安置房交付时间若乙方选择产权调换方式，甲方应在安置房竣工验收合格之日起[x]日内通知乙方办理交付手续，并在通知后的[x]日内将安置房交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付安置房，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费双倍标准向乙方支付逾期安置期间的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方在拆迁过程中因自身过错给乙方造成财产损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方擅自变更拆迁补偿标准或安置方案，乙方有权要求甲方按照原协议履行，或要求甲方给予合理的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反拆迁现场规定，干扰拆迁工作正常进行，甲方有权要求乙方改正，并可按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方收取违约金；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向江阴市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证明、土地使用证、房屋评估报告、附属设施