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租房变更协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的部分内容变更事宜达成如下协议：一、变更标的物及服务描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、变更内容1.租金及支付方式租金调整：自[变更生效日期]起，原合同约定的租金标准由每月人民币[x]元调整为每月人民币[x]元。支付方式变更：乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付周期，如每月的第[x]日前支付当月租金；支付方式，如通过银行转账至甲方指定账户，账户信息为[开户行名称、账号、户名]等]。2.租赁期限延长租赁期限：原合同租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。续租条款：在本租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款另行协商确定。3.其他变更事项[如有其他变更事项，如房屋维修责任、物业服务费用承担等，在此详细说明]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋主体结构及甲方利益。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合正常使用要求，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋出现安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________