住宅加装电梯协议书

住宅加装电梯协议书甲方（加装电梯业主方代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（电梯加装施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在住宅单元拟加装电梯，乙方具备电梯加装的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住宅加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：乙方提供并负责安装[具体品牌]牌[具体型号]电梯，该电梯应符合国家及地方现行的电梯相关标准和规范要求，具备良好的运行性能、安全性能和稳定性。2.电梯规格参数：电梯额定载重量为[x]千克，额定速度为[x]米/秒，电梯轿厢尺寸为长[x]毫米×宽[x]毫米×高[x]毫米，开门方式为[具体开门方式]，电梯层数为从本住宅单元的[起始楼层]至[终止楼层]。3.电梯配套设施：包括但不限于电梯井道建设、电梯机房设备安装、电梯轿厢内部装修（装修标准为[详细描述装修材料及工艺要求]）、电梯外呼系统、电梯监控系统、电梯通风系统、电梯消防联动装置等与电梯正常运行相关的所有设施设备。4.服务内容：乙方负责整个电梯加装项目的设计、采购、施工、安装调试、验收交付以及质保期内的维修保养服务。具体包括但不限于以下工作：根据本住宅单元的实际情况进行电梯加装的设计方案制定，并确保设计方案符合相关规范和甲方要求，经甲方书面确认后实施。按照设计方案采购符合质量要求的电梯设备及相关配套材料，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。负责电梯井道的土建施工，包括但不限于基础浇筑、井道墙体砌筑、电梯门洞预留及封堵等工作，确保井道施工质量符合设计和安全要求。进行电梯设备的安装调试工作，确保电梯安装牢固、运行平稳、各项性能指标达到设计要求，并配合相关部门进行电梯的检测验收工作，确保电梯通过验收并取得使用登记证书。在质保期内，乙方负责对电梯进行定期巡检、维修保养，及时处理电梯出现的故障和问题，确保电梯正常运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质、高效的维修保养服务，费用由双方另行协商确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成电梯加装工作。在电梯加装过程中，有权知晓与电梯加装相关的各类信息，包括但不限于设计方案、施工进度、质量检测报告等。对电梯的选型、配置等有知情权，乙方应就相关事项向甲方进行充分说明。2.义务负责组织本住宅单元业主就电梯加装事宜进行沟通协商，取得本单元[具体比例]以上业主的书面同意，并承担因沟通协调工作产生的相关费用。协助乙方办理电梯加装项目所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，并提供办理手续所需的相关资料和文件。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付电梯加装费用。协调本住宅单元业主与乙方之间的关系，为乙方的施工创造良好的施工环境，不得故意阻碍乙方正常施工。在电梯安装调试过程中，组织本单元业主配合乙方进行相关工作，如提供必要的场地、设施等。按照乙方的要求，对电梯使用过程中的注意事项进行宣传告知，确保本单元业主正确使用电梯。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付电梯加装费用。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案、施工方案进行合理调整，但调整前应书面通知甲方，并取得甲方的同意。对甲方提出的不合理要求或干扰施工的行为，有权拒绝，并要求甲方予以纠正。在质保期内，有权按照本协议约定收取质保期维修保养费用。2.义务严格按照国家及地方现行的电梯相关标准和规范要求，以及本协议约定的设计方案、施工方案进行电梯加装工作，确保电梯质量和施工安全。自行承担电梯加装项目所需的全部费用，包括但不限于电梯设备采购费用、施工费用、检测验收费用、质保期维修保养费用等，但本协议另有约定的除外。负责制定详细的施工计划和施工进度表，并按照施工计划组织施工，确保电梯加装工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的施工技能和安全意识。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。在电梯安装调试完成后，负责整理并向甲方提供电梯相关的技术资料和文件，包括但不限于电梯安装说明书、使用维护手册、质量检验报告、产品合格证等。在质保期内，按照本协议约定的维修保养内容和标准，对电梯进行定期巡检、维修保养，确保电梯正常运行。如电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.电梯加装总费用：本电梯加装项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在电梯井道土建工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。设备到货款：电梯设备到货并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为设备到货款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。安装调试验收款：电梯安装调试完成并经相关部门检测验收合格，取得电梯使用登记证书后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为安装调试验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期为自电梯验收合格之日起[x]年，质保期满后如电梯无质量问题，甲方在质保期满后[x]个工作日内无息退还乙方合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的电梯相关标准和规范要求，以及本协议约定的设计方案、施工方案进行施工，确保电梯加装工程质量符合合格标准。2.验收程序电梯安装调试完成后，乙方应提前通知甲方进行预验收。乙方应向甲方提交电梯安装调试报告、质量检验报告、产品合格证等相关资料，并组织甲方对电梯进行全面检查。如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。预验收合格后，乙方负责向相关部门申请电梯的检测验收工作，并承担检测验收费用。电梯检测验收应按照国家及地方现行的电梯相关标准和规范要求进行，检测验收合格后，乙方应取得电梯使用登记证书。电梯经检测验收合格并取得使用登记证书后，甲方组织本住宅单元业主进行最终验收。最终验收合格后，视为乙方完成本电梯加装项目的全部工作。五、质保期及售后服务1.质保期：质保期为自电梯验收合格之日起[x]年。2.售后服务内容在质保期内，乙方负责对电梯进行定期巡检、维修保养，确保电梯正常运行。定期巡检每月不少于[x]次，巡检内容包括但不限于电梯设备的运行状况检查、安全装置检查、电气系统检查、机械部件检查等。如电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。质保期内，乙方应免费为甲方提供电梯设备的易损件，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。乙方应定期对甲方进行电梯使用和维护方面的培训，确保甲方能够正确使用和维护电梯。3.质保期届满后的服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质、高效的维修保养服务，费用由双方另行协商确定。乙方应优先保证甲方的维修保养需求，并在同等条件下给予甲方一定的价格优惠。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付电梯加装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成电梯加装工作，每延误一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的安全施工义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行维修保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修保养，费用由乙方承担，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方未履行维修保养义务导致电梯出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院