奶茶门店转租协议书

奶茶门店转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与奶茶门店原房东签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的奶茶门店转租给乙方，乙方愿意承租该奶茶门店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就奶茶门店转租事宜达成如下协议：一、转租门店基本情况1.门店位置：该奶茶门店位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门店面积：门店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.经营范围：该门店目前经营奶茶饮品等相关业务，经营范围包括但不限于各类奶茶、果茶、咖啡、小吃等（具体以实际经营为准）。4.店内设施设备：店内现有设施设备包括但不限于奶茶制作设备（如奶茶封口机、搅拌机、煮茶器等）、冷藏设备（如冰箱、冰柜等）、收银系统、桌椅、货架、展示柜、招牌等（详见附件《店内设施设备清单》）。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.乙方应在转租期限届满前[x]日向甲方提出续租意向，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租协议。如乙方未在规定时间内提出续租意向，视为乙方放弃续租权利，甲方有权在转租期限届满后收回门店。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成门店交接手续后[x]日内，乙方将剩余转租费用一次性支付给甲方。3.甲方收取转租费用后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议约定使用门店及店内设施设备。在转租期限内，如因原房东原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际转租期限收取转租费用，剩余部分退还乙方。2.义务确保其有权转租该奶茶门店，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同复印件等相关证明文件。在转租期限内，协助乙方处理与门店经营相关的问题，如协调与原房东的关系等。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付门店及店内设施设备，并保证设施设备能够正常使用。在转租期限届满或本协议提前解除后，配合乙方办理门店交接手续，收回属于甲方的物品。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门店及店内设施设备，开展合法的经营活动。在转租期限内，有权要求甲方协助处理与门店经营相关的问题。在转租期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余未使用期限的转租费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用。按照原租赁合同的约定及本协议的约定使用门店及店内设施设备，不得擅自改变门店的结构和用途。如需对门店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责门店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定的时间和条件向甲方交还门店及店内设施设备，并保证设施设备完好无损。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、门店交接1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内与乙方进行门店交接。交接时，双方应共同对店内设施设备进行清点、检查，并在《店内设施设备清单》上签字确认。2.交接内容包括但不限于门店钥匙、设备设施、原材料、库存商品、收银系统账号及密码等。甲方应确保交接时店内设施设备能够正常使用，原材料及库存商品符合质量要求。3.交接完成后，双方应签订《门店交接确认书》，确认门店已正式交付给乙方使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付门店及店内设施设备，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门店的结构和用途，或未经甲方书面同意对门店进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回门店，已收取的转租费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交还门店及店内设施设备，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《店内设施设备清单》、《门店交接确认书