自行出租协议书模板

自行出租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体地址及详细情况描述]（以下简称"该租赁物"）的所有权或合法出租权，乙方有意承租该租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方该租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：[详细地址，精确到门牌号、楼层、房间号等]2.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（如有）。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途，如居住、办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如电器、家具、装修装饰、管道系统、消防设施等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护这些附属设施设备。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式选项，如：（1）每月/季/年的第[x]日前支付；（2）提前[x]天支付；（3）其他方式]向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票、现金等]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物及附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方有违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将租赁物交付乙方使用，并确保交付时租赁物及附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理装修和装饰，但装修装饰方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修装饰部分，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应做好防火、防盗、防水等安全防范工作，如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将租赁物及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的租赁物及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营、使用租赁物，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、维修与保养1.租赁期间，租赁物及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：甲方负责租赁物主体结构、外立面、屋顶等公共部分的维修保养。乙方负责租赁物内部非主体结构部分、附属设施设备以及因乙方使用不当或人为造成损坏部分的维修保养。2.对于需要维修保养的事项，责任方应及时履行维修保养义务。如因维修保养不及时导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。3.在维修保养租赁物及其附属设施设备时，双方应相互配合，提供必要的协助。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[x%]向甲方支付滞纳金。3.如乙方擅自改变租赁物用途、转租给第三方、损坏租赁物及其附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如甲方擅自提前收回租赁物、未按照本合同约定履行维修保养义务、交付的租赁物不符合约定等，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字