爷孙房屋赠与协议书

爷孙房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：[祖父姓名]身份证号码：[祖父身份证号]联系地址：[祖父联系地址]联系电话：[祖父联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[孙子姓名]身份证号码：[孙子身份证号]联系地址：[孙子联系地址]联系电话：[孙子联系电话]鉴于甲方系乙方的祖父，双方具有特定的亲属关系，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商一致，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋的附属设施及相关权益（包括但不限于土地使用权、附属建筑物、停车位等）也一并赠与乙方。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无条件赠与，自本协议生效之日起，乙方即取得该房屋的所有权。2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋的产权变更至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现法定或约定的可撤销赠与的情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在房屋交付之前，妥善保管该房屋，不得擅自处分或损坏房屋及其附属设施。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。（二）乙方的权利和义务1.权利自本协议生效之日起，有权依据本协议取得该房屋的所有权，并享有与房屋相关的一切权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。承担因办理房屋产权过户登记手续而产生的应由乙方承担的相关税费及其他费用。对甲方赠与的房屋及其附属设施负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或未配合办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议一式三份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效后，双方应严格履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_